房屋租賃擔保合同規(guī)范文本(2024版)

房屋租賃擔保合同規(guī)范文本(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2房屋用途1.3承租人身份與資格第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點與時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求與響應時間第六條保險6.1房屋保險6.2承租人保險6.3保險責任與賠償?shù)谄邨l合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同終止8.1提前終止條件8.2終止程序8.3終止后的結算第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內部設施使用第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃合同副本13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。1.2房屋用途承租人將該房屋用作_______（用途描述，如住宅、辦公等）。1.3承租人身份與資格承租人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名如下：_______，身份證號碼：_______。若承租人為法人或其他組織，應提供有效營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租時，租金標準按照市場價格執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租人應在每個租金支付周期內支付當期租金。3.3租金支付地點與時間租金應支付至出租人指定的賬戶，支付時間為每期租金到期日之前_______個工作日。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金的_______倍，即人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方同意的損壞已得到修復后，_______個工作日內退還承租人押金。4.3押金扣除事項出租人有權從押金中扣除因承租人原因造成的損壞修理費用、逾期租金等。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查與維護，確保房屋及設施的安全與正常使用。5.2承租人責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔與保養(yǎng)。5.3維修請求與響應時間承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后_______個工作日內進行維修。第六條保險6.1房屋保險出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險承租人應購買人身安全保險，并將出租人列為共同受益人。6.3保險責任與賠償保險事故發(fā)生時，根據(jù)保險合同的約定進行賠償。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。8.2變更程序變更請求應在合同有效期內提出，并簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同其他條款不變。第九條合同終止9.1提前終止條件合同提前終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；2）承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求終止合同；3）出租人單方面解除合同，但應提前_______個月書面通知承租人。9.2終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于租金結算、押金退還等。9.3終止后的結算合同終止后，出租人應在_______個工作日內退還承租人剩余租金，扣除已使用期間的租金及應承擔的費用。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未履行本合同項下義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約承租人未履行本合同項下義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十二條其他條款12.1寵物管理承租人在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，不得擾民，并承擔寵物造成的一切責任。12.2訪客管理承租人應合理管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。12.3房屋內部設施使用承租人應合理使用房屋內部設施，如因使用不當導致?lián)p壞，應承擔修復費用。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為租賃房屋的初步驗收依據(jù)。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關文件如有其他與本合同相關的文件，應一并提供。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（簽字）：14.2承租人簽字承租人（簽字）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻內容：包含房屋內外部照片或視頻，真實反映房屋在租賃開始前的狀況。要求：照片或視頻應清晰可見，足以證明房屋的現(xiàn)狀。說明：作為租賃房屋的初步驗收依據(jù)，承租人在簽訂合同前應仔細檢查并確認房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本內容：本合同的正式副本，包含所有條款和協(xié)議。要求：副本應完整無誤，字跡清晰可辨。說明：雙方各執(zhí)一份，以便日后查閱和證明。附件三：其他相關文件內容：包括但不限于房屋所有權證明、租賃房屋的物業(yè)管理制度、維修記錄等。要求：文件應真實有效，格式規(guī)范。說明：提供這些文件有助于明確雙方的權利和義務，以及確保租賃房屋的合法性和正常使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃房屋或未能履行合同約定的義務。2.承租人未能按時支付租金、押金或未能履行合同約定的義務。3.承租人對租賃房屋進行未經批準的改造或損壞。4.出租人未能按照約定提供維修服務或未能及時修復租賃房屋的損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、修理費用、訴訟費用等。3.合同終止：違約方可能導致合同終止，并承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或賠償因延遲入住導致的損失。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢