2024年定制版建筑租賃：廠房與辦公樓

2024年定制版建筑租賃：廠房與辦公樓本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1廠房1.2辦公樓1.3定制版建筑第二條：租賃主體2.1出租方2.2承租方第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租賃面積與位置4.1廠房面積4.2辦公樓面積4.3租賃位置第五條：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條：租賃用途6.1廠房用途6.2辦公樓用途第七條：維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)期限第八條：保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂記錄第十四條：簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1廠房：指由出租方提供的，位于____（具體地址）的用于生產(chǎn)和經(jīng)營活動的建筑物，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見附件一。1.2辦公樓：指由出租方提供的，位于____（具體地址）的用于辦公和管理的建筑物，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見附件二。1.3定制版建筑：指根據(jù)承租方的特殊需求，由出租方進行定制設(shè)計和建設(shè)的建筑。第二條：租賃主體2.1出租方：指____（出租方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____，法定代表人：____。2.2承租方：指____（承租方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____，法定代表人：____。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日。第四條：租賃面積與位置4.1廠房面積：共計____平方米，具體分布見附件一。4.2辦公樓面積：共計____平方米，具體分布見附件二。4.3租賃位置：位于____（具體地址），詳見附件三。第五條：租金與支付方式5.1租金金額：廠房租金為每平方米每月____元，辦公樓租金為每平方米每月____元。租金總額為____元。5.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第六條：租賃用途6.1廠房用途：承租方應(yīng)將廠房用于____（具體用途），不得擅自改變用途。6.2辦公樓用途：承租方應(yīng)將辦公樓用于____（具體用途），不得擅自改變用途。第七條：維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證建筑物的基本設(shè)施正常運行，對于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)自身使用的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，對于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.3維修與保養(yǎng)期限：本合同的有效期內(nèi)，出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)建筑物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八條：保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的建筑物和設(shè)施購買火災(zāi)保險，并將其余保險利益轉(zhuǎn)移給承租方。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為其自身財產(chǎn)和人員購買必要的保險，包括但不限于營業(yè)中斷保險、財產(chǎn)保險等。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違反本合同的約定，否則雙方不得單方面解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按照本合同的約定提供建筑物或設(shè)施，或未按照約定進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按照本合同的約定支付租金，或未按照約定使用建筑物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：對于本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為____（具體地點）。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1合同的附加條款：本合同附件一、附件二和附件三為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。第十四條：簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖及詳細設(shè)施列表詳細說明廠房的布局、面積、房間功能等。列出廠房內(nèi)所有重要設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：辦公樓平面圖及詳細設(shè)施列表詳細說明辦公樓的布局、面積、房間功能等。列出辦公樓內(nèi)所有重要設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃地點地理位置描述提供租賃地點的詳細地理位置描述，包括地圖、交通路線等。附件四：租賃物清單列出所有租賃物品的詳細信息，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件五：定制版建筑設(shè)計方案提供定制版建筑的設(shè)計方案，包括圖紙、效果圖、施工圖等。附件六：保險單據(jù)提供出租方和承租方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件七：租賃用途證明文件提供承租方租賃用途的證明文件，如經(jīng)營許可證、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照合同約定提供或維護租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未能按照合同約定支付租金或其他費用。3.承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.雙方未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品，包括廠房、辦公樓等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約：指合同雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)