高層建筑砌筑作業(yè)分包協(xié)議（2024版）

高層建筑砌筑作業(yè)分包協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包工程的工期與進(jìn)度1.3分包工程的費(fèi)用與支付2.分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商的基本資質(zhì)與要求2.2分包商對分包工程的質(zhì)量管理2.3分包商對分包工程的安全責(zé)任3.發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人的基本要求與支持3.2發(fā)包人對分包工程的質(zhì)量監(jiān)督3.3發(fā)包人對分包工程的安全管理4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序5.違約責(zé)任5.1分包商的違約行為及責(zé)任5.2發(fā)包人的違約行為及責(zé)任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的程序與時間限制7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.其他約定8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3不可抗力9.附則9.1合同附件9.2合同的修訂與補(bǔ)充9.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.合同的簽訂與備案10.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)10.2合同備案的程序與時間11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的程序與要求11.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.合同的驗(yàn)收與交付12.1工程驗(yàn)收的條件與程序12.2工程交付的時間與方式13.合同的賠償與責(zé)任限制13.1賠償?shù)脑瓌t與范圍13.2責(zé)任限制的條件與金額14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條：總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容本合同分包工程為高層建筑的砌筑作業(yè)，包括但不限于墻體砌筑、墻體抹灰、門窗安裝、樓梯扶手安裝等工程。分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2分包工程的工期與進(jìn)度分包工程的開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。分包商應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃及時完成工程，如有延期，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3分包工程的費(fèi)用與支付分包工程的合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括工程款、材料款、人員工資、稅費(fèi)等。支付方式為合同簽訂后__個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付分包商合同總價__%，作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到__%時，支付分包商合同總價__%；工程驗(yàn)收合格后，支付分包商合同總價__%。第二條：分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商的基本資質(zhì)與要求分包商應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并具備與分包工程相適應(yīng)的技術(shù)、人員、設(shè)備等條件。分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求提供相關(guān)證件和資料。2.2分包商對分包工程的質(zhì)量管理分包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。2.3分包商對分包工程的安全責(zé)任分包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)分包工程的安全管理工作，制定并落實(shí)安全施工措施，確保施工現(xiàn)場的安全。分包商應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。第三條：發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人的基本要求與支持發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工用水、用電等基本條件，并保證施工順利進(jìn)行。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助分包商辦理相關(guān)施工手續(xù)。3.2發(fā)包人對分包工程的質(zhì)量監(jiān)督發(fā)包人應(yīng)按照合同約定對分包工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對分包商的施工過程進(jìn)行定期檢查。如有質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)要求分包商及時整改。3.3發(fā)包人對分包工程的安全管理發(fā)包人應(yīng)對分包工程的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，對分包商的安全施工措施進(jìn)行審查。發(fā)包人應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，并對分包商的安全管理工作進(jìn)行評價。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等相關(guān)事項。4.2合同解除的條件與程序合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并明確解除原因、解除日期等事項。第五條：違約責(zé)任5.1分包商的違約行為及責(zé)任（1）未按照約定時間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自變更設(shè)計圖紙或施工規(guī)范；（4）其他違反合同約定的行為。5.2發(fā)包人的違約行為及責(zé)任（1）未按照約定時間支付合同價款；（2）未按照約定提供施工條件；（3）其他違反合同約定的行為。第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的程序與時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)提交書面爭議解決申請，明確爭議事項和主張。雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行爭議解決，并在__日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。如未能達(dá)成和解協(xié)議，則按照爭議解決方式繼續(xù)處理。第八條：其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)分包商應(yīng)保證分包工程不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，分包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，適當(dāng)調(diào)整合同履行期限和價款。第九條：附則9.1合同附件合同附件包括設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。9.2合同的修訂與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同一并生效。9.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求及時拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場，并將工程交付給發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付分包商相應(yīng)的價款。第十條：合同的簽訂與備案10.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。10.2合同備案的程序與時間合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案，并在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)材料。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的程序與要求分包商應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和施工進(jìn)度計劃的要求，組織施工。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定對分包商進(jìn)行監(jiān)督。11.2合同履行的監(jiān)督與檢查發(fā)包人應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對分包商的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行評估。分包商應(yīng)配合發(fā)包人的監(jiān)督檢查工作。第十二條：合同的驗(yàn)收與交付12.1工程驗(yàn)收的條件與程序工程達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，分包商應(yīng)向發(fā)包人申請驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后__日內(nèi)組織驗(yàn)收，按照合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估。12.2工程交付的時間與方式工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)按照合同約定的時間、方式將工程交付給發(fā)包人。第十三條：合同的賠償與責(zé)任限制13.1賠償?shù)脑瓌t與范圍分包商在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е掳l(fā)包人損失，分包商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。13.2責(zé)任限制的條件與金額分包商對發(fā)包人的賠償責(zé)任，總額不超過合同總價款的__%。第十四條：合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序（1）對方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止的條件與程序合同履行完畢，雙方按照約定辦理終止手續(xù)，解除合同關(guān)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后用于施工。2.施工規(guī)范包含施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)。施工規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程量清單詳細(xì)列出分包工程所需材料、工程量及費(fèi)用等內(nèi)容。工程量清單應(yīng)作為計算合同價款的基礎(chǔ)。分包商應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行材料采購和施工安排。4.施工進(jìn)度計劃明確分包工程的施工起始日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、竣工日期等。施工進(jìn)度計劃應(yīng)合理可行，確保工程按時完成。分包商應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃組織施工，如有延期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.質(zhì)量保修書詳細(xì)說明分包商對工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。質(zhì)量保修書應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)按照質(zhì)量保修書的規(guī)定對工程進(jìn)行保修。6.安全施工措施包含施工過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。安全施工措施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)制定并落實(shí)安全施工措施，確保施工現(xiàn)場的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間完成工程分包商未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。違約責(zé)任：分包商應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金金額為合同總價款的__%。2.工程質(zhì)量不符合約定分包商施工的工程質(zhì)量不符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范的要求，視為違約。違約責(zé)任：分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)后仍不符合要求的，分包商應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的__%。3.未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自變更設(shè)計圖紙或施工規(guī)范分包商未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自變更設(shè)計圖紙或施工規(guī)范，視為違約。違約責(zé)任：分包商應(yīng)承擔(dān)變更部分工程費(fèi)用；如因變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。4.其他違反合同約定的行為分包商違反合同約定的其他行為，視為違約。違約責(zé)任：具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果分包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，則分包商應(yīng)按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。如果分包商施工的工程質(zhì)量不符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范的要求，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如果修復(fù)后仍不符合要求，則分包商應(yīng)按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.高層建筑指建筑物高度超過24米的住宅建筑和高度超過28米的非住宅建筑。2.砌筑作業(yè)指用磚、砌塊等材料按照設(shè)計要求進(jìn)行墻體砌筑的工作。3.分包工程指發(fā)包人將