房屋買賣合同終止補充協(xié)議（2024版）

房屋買賣合同終止補充協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與終止條件1.1協(xié)議背景1.2終止條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息4.終止協(xié)議的具體內(nèi)容4.1終止原合同4.2終止日期4.3終止后的權(quán)利與義務5.價款與支付方式5.1終止協(xié)議價款5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3相關(guān)費用承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險10.3房屋出租事宜11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.合同簽訂日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與終止條件1.1協(xié)議背景本補充協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就原《房屋買賣合同》的終止事宜達成的一致意見。1.2終止條件補充協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，認為原《房屋買賣合同》的繼續(xù)履行已無必要；（2）買方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；（3）賣方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證標明的地址為準。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證標明的面積為準。2.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處置權(quán)。房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。3.買賣雙方信息3.1賣方信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系方式：；（4）住址：。3.2買方信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系方式：；（4）住址：。4.終止協(xié)議的具體內(nèi)容4.1終止原合同自本補充協(xié)議生效之日起，原《房屋買賣合同》終止履行。4.2終止日期本補充協(xié)議的終止日期為年月日。4.3終止后的權(quán)利與義務終止后，甲方應將房屋及附屬設施、設備等相關(guān)權(quán)利和利益全部轉(zhuǎn)移給乙方；乙方應向甲方支付終止協(xié)議價款。5.價款與支付方式5.1終止協(xié)議價款雙方確認，乙方應支付給甲方的終止協(xié)議價款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。5.3支付時間乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將終止協(xié)議價款支付給甲方。6.房屋交付與過戶6.1交付時間自本補充協(xié)議生效之日起，甲方應按照原《房屋買賣合同》的約定，將房屋交付給乙方。6.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.3相關(guān)費用承擔除本補充協(xié)議另有約定外，原《房屋買賣合同》中約定的費用承擔方式繼續(xù)有效。7.違約責任7.1賣方違約甲方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議價款的10%。7.2買方違約乙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議價款的10%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更如需變更本補充協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同解除除非本補充協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本補充協(xié)議。10.其他約定10.1房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。10.2房屋保險房屋保險由乙方負責購買并支付相關(guān)保險費用。10.3房屋出租事宜未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）在此確認已閱讀并理解本補充協(xié)議的所有內(nèi)容，特此簽字：_______________________日期：年月日11.2買方簽字乙方（買方）在此確認已閱讀并理解本補充協(xié)議的所有內(nèi)容，特此簽字：_______________________日期：年月日12.附件12.1房屋所有權(quán)證附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，正本由甲方持有。12.2買賣雙方身份證明附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，正本由乙方持有。13.合同簽訂日期本補充協(xié)議簽訂日期為年月日。14.合同終止日期本補充協(xié)議的終止日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件，不得為復印件或其他形式；須由相關(guān)政府機關(guān)頒發(fā)，并具有有效性；須包含房屋的具體信息，如位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：須為原件，不得為復印件或其他形式；須為有效身份證件，如身份證、護照等；須包含個人的基本信息，如姓名、性別、出生日期、住址等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方未按約定過戶房屋所有權(quán)；買方未按約定支付終止協(xié)議價款；買方未按約定時間接收房屋；任何一方未履行本補充協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：違約金為本補充協(xié)議價款的10%；違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用；違約方應承擔因違約而導致對方的直接損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議價款的10%。若賣方未能在約定時間內(nèi)過戶房屋所有權(quán)，則買方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求賣方承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施、土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)