物業(yè)管理合作協(xié)議模板

物業(yè)管理項目合作協(xié)議甲方:乙方:時間:年月日山大青島校區(qū)物業(yè)管理項目合作協(xié)議甲方:（以下簡稱甲方）乙方:（以下簡稱乙方）依據《協(xié)議法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī),本著公平、平等、互利標準,甲、乙雙方經過友好協(xié)商,就共同合作拓展、經營管理項目達成一致意見,簽署本協(xié)議,雙方共同遵守和實施。一、合作事項甲方負責協(xié)調山大青島校區(qū)領導及處理相關周圍關系,將項目管理權交予乙方,由乙方負責經營管理。雙方按百分比分配共享經營利潤。二、合作期限自年月日起至年月日止。協(xié)議到期后,雙方可續(xù)簽協(xié)議。三、合作標準1、保密標準不管合作關系存續(xù)期間還是合作關系終止以后,雙方都必需對相關信息保密,不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。2、誠信標準雙方都應遵守誠信標準,不得在合作過程中弄虛作假,不得虛構支出,不得隱瞞收入,不得從事損害合作方利益任何事情。3、友好標準合作雙方都應遵守友好標準,不管在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭吵,雙方均應本著友好合作標準,相互尊重,相互支持。四、利潤分配1、經營管理利潤,去掉運行成本后按股份百分比分配,甲方40％,乙方60％。2、經營管理中出現虧損、風險和法律責任按股份百分比負擔。五、權利和義務甲方權利和義務:1、負責聯絡、協(xié)調和維持與山大青島校區(qū)方面關系,并負責洽談和獲取項目物業(yè)管理經營權利,盡努力爭取取最優(yōu)惠條件;2、甲方以本項目為投資資本,占項目利潤40%;3、不參與項目具體經營管理,不干涉乙方正常經營管理活動;4、有權對乙方經營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權阻止乙方經營管理中違法違規(guī)行為,對因乙方違法違規(guī)造成損失,有權向乙方追索;5、出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現問題和重大決議事項發(fā)表意見;6、主動支持和配合乙方開展工作,共同提升物業(yè)管理水平和品質;7、本合作協(xié)議有限期內,不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方聲譽和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象言論,不做任何損害乙方利益事情。乙方權利和義務:1、全權負責項目可行性經營、人員組織、成本核實和具體經營管理。2、根據60%百分比投資,按投資百分比負擔經營風險、法律責任,按投資百分比分配經營利潤。3、建立健全財務管理制度,規(guī)范成本核實,每個月向甲方報送財務報表,接收甲方財務審核。4、每個月召開一次經營分析會,向甲方匯報當月經營情況、盈虧情況,對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其她重大事項提出處理方案。5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,規(guī)范經營,不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及有意損害甲方利益行為。6、主動參與和配合甲方與山大青島校區(qū)方面溝通、協(xié)調,負責起草和簽署物業(yè)服務協(xié)議和其她合作文件。7、主動接收甲方監(jiān)督和審核,主動采納甲方合理化提議。8、維護甲方聲譽和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象言論,不做任何損害甲方利益事情。六、財務管理及監(jiān)管建立健全財務管理制度,由雙方討論確定后實施。每個項目單獨建賬,單獨核實,單獨出具財務報表。經營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票必需提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票,應提供第三方出具收據（蓋章或摁手印）;既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據費用,由雙方協(xié)商處理。稅費根據國家和地方政府及其職能部門要求計算并繳納。5、職員工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準實施。6、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度要求標準實施。7、每季度對經營利潤按百分比分配并支付。七、債權債務1、甲乙雙方自行對自己債權債務和法律責任負責,任何一方不為對方負擔任何連帶責任。2、本協(xié)議合作過程中,因經營管理需要共同產生債權債務按本協(xié)議第四條約定股份百分比負擔。八、協(xié)議終止及清算（一）發(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止:1、協(xié)議到期,合作自然到期;2、經雙方協(xié)商一致,提前終止合作;3、發(fā)生人力不可抗力事件,致使無法繼續(xù)合作。（二）合作終止后,應對合作期間資產和債權債務進行清理和結算。1、固定資產按國家相關政策和法規(guī)折舊,殘值按股份百分比分配;2、經營管理收益盈余按股份百分比分配;3、經營管理中共同債務按股份百分比負擔。九、違約責任1、甲乙雙方均應認真嚴格推行本協(xié)議義務,任何一方違約,違約方應向守約方支付違約金萬元,并負擔由此給守約方造成直接經濟損失。2、如遇不可抗力造成任何一方無法繼續(xù)推行本協(xié)議全部或部分義務,不視為違約。但需立刻通知另一方,并提供相關部門或機構提供匯報、證實文件。不可抗力事件結束后,雙方可協(xié)商是否繼續(xù)實施本協(xié)議或修訂協(xié)議。十、其她1、經營管理過程中,若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失推行協(xié)議能力,由該合作方法定繼承人繼續(xù)推行合作協(xié)議對應權利和義務。2、本協(xié)議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題,經協(xié)商一致,能夠簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議附件,含有對應法律效力。3、因為本協(xié)議或實施本協(xié)議過程中產生一切分歧、爭議,雙方應友好協(xié)商處理。協(xié)商不能達成一致意見,任一方均可向有管轄權人民法院訴訟裁決。4、本協(xié)議壹式貳份,雙方各持壹份,含有相同法律效力,自簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）: