2025年借名購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年借名購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借名人）：_________住址：_________乙方（出名人）：_________住址：_________鑒于：1.甲方因個(gè)人原因，無(wú)法直接購(gòu)買(mǎi)房屋，故尋求乙方同意，以乙方的名義進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)。2.乙方同意甲方以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落地址：_________2.房屋建筑面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________4.房屋總價(jià)：_________元二、借名購(gòu)房的約定1.甲方同意以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房稅費(fèi)。2.甲方承諾，在購(gòu)房過(guò)程中，一切與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)、費(fèi)用等均由甲方承擔(dān)。3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并對(duì)購(gòu)房款的支付、房屋交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方承諾，在購(gòu)房合同簽訂后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.甲方同意，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，乙方有權(quán)行使房屋所有權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。6.甲方承諾，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行處置。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下后，將房屋交付給甲方。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督購(gòu)房款的支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。（3）乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，行使房屋所有權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）法律顧問(wèn)：為甲方或乙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)。（5）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（6）其他與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元，若超過(guò)此限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償其因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相應(yīng)的文件和信息，以支持其提供的服務(wù)。四、第三方介入的流程和程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的流程和程序。2.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)積極配合第三方的服務(wù)，并及時(shí)溝通相關(guān)信息。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）甲方和乙方應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，不得將自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。（2）第三方僅作為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。2.第三方與其他第三方的劃分：（1）若涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)當(dāng)明確各自的職責(zé)和分工。（3）各第三方之間因自身原因造成甲方或乙方損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與政府部門(mén)及其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照政府部門(mén)的指導(dǎo)進(jìn)行工作。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門(mén)）溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方和乙方的授權(quán)。（3）第三方與政府部門(mén)及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。六、合同變更及解除1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方均有權(quán)解除本合同。3.合同變更或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、附則1.本合同附件為第三方的服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲方和乙方共同提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律文件。4.房屋貸款合同（如有）：若甲方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，則需提供貸款合同。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.甲方和乙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）：若甲方委托他人代為簽署文件，需提供授權(quán)委托書(shū)。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，確保雙方權(quán)益。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)填寫(xiě)完整，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋所有權(quán)證書(shū)：應(yīng)合法有效，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.房屋貸款合同（如有）：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)客觀公正，反映房屋的真實(shí)價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，反映房屋的實(shí)際面積。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)合法有效，證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.甲方和乙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）：應(yīng)合法有效，證明授權(quán)真實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）故意隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）故意隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（3）泄露甲方或乙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付購(gòu)房款，逾期30天。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲