2024年商業(yè)租房合同參考模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商業(yè)租房合同參考模板自租賃期滿或合同依約正常終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，若乙方已結(jié)清所有租金及其它相關(guān)費(fèi)用，且商鋪在無(wú)損壞狀態(tài)下（不包含因室內(nèi)裝修需要經(jīng)甲方同意拆除的隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備）并恢復(fù)了原有的隔墻，不影響物業(yè)的再次租賃，甲方將全額退還租賃保證金（保證金不計(jì)利息）。第四條：租金價(jià)格與支付時(shí)間月租金按每平方米____元計(jì)算，總計(jì)（以產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算）為____元（大寫：____）。租金支付方式為每季度支付，乙方需在上一租賃季度結(jié)束前____日內(nèi)預(yù)付下一季度租金。特別說明：甲方的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。第五條：租賃期間的商鋪維修與裝修1.乙方需合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞（除經(jīng)業(yè)主同意，因裝修需要拆除的室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備）。2.如有裝修需求，乙方需在不改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進(jìn)行，所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修方案須事先獲得甲方同意，并在獲得物業(yè)管理方許可后方可施工。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿，雙方未達(dá)成商鋪續(xù)租協(xié)議，甲方允許乙方拆除室內(nèi)固定裝修物及搬離可移動(dòng)設(shè)施，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施。(2)同樣在租賃期滿，未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的情況下，甲方同意乙方拆除裝修時(shí)，乙方應(yīng)將承租區(qū)域內(nèi)的隔墻及設(shè)施恢復(fù)原狀。(3)若在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，需事先得到甲方同意，且轉(zhuǎn)讓條件需符合原租賃合同，并確保租金不低于當(dāng)年的每平方米單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬權(quán)由乙方?jīng)Q定。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方確保出租房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須在合法范圍內(nèi)進(jìn)行。3.本合同期內(nèi)，甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)文件中享有的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金的繳納）轉(zhuǎn)移給乙方，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域費(fèi)用等的繳納，原簽訂的物業(yè)管理合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4.若乙方未在協(xié)議生效后____日內(nèi)書面表示愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在符合法定程序下，房屋產(chǎn)權(quán)所有人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，乙方不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.乙方需遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及物業(yè)的其它規(guī)定，并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6.房產(chǎn)所有人的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，對(duì)租賃期間造成的房屋損毀，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1.以下情況甲方有權(quán)單方終止合同，收回房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)乙方未經(jīng)許可改變商鋪經(jīng)營(yíng)范圍；(2)乙方利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益；(3)乙方累計(jì)拖欠租金____日以上。2.甲方不得無(wú)故提前終止合同，若需提前終止，需提前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止合同，甲方需支付乙方兩萬(wàn)元違約金及裝修損失賠償。3.乙方不得無(wú)故提前終止合同，若需提前解除或終止，需提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓需征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4.因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。若因此終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭(zhēng)議解決方式如合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1.甲、乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自動(dòng)失效。第十一條：補(bǔ)充條款此處空白，如有需要，雙方可在此添加補(bǔ)充內(nèi)容。甲方：代表人：電話：2024年商業(yè)租房合同參考模板（二）本協(xié)議適用于企業(yè)租賃合同的場(chǎng)景。出租方：（以下稱“甲方”）_____承租方：（以下稱“乙方”）_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司，特向甲方租賃房屋，雙方就租賃事宜達(dá)成如下共識(shí)：一、甲方同意提供平方米的經(jīng)營(yíng)用房，供乙方用于公司運(yùn)營(yíng)，該房屋位于_____二、雙方商定房屋租金為每月元。總租金為元，需在交付時(shí)一次性支付。三、如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，將按總租金的每日比例支付滯納金。若逾期天數(shù)超過天，甲方有權(quán)收回房屋，并按實(shí)際逾期天數(shù)收取相應(yīng)罰金。四、為確保合同履行，乙方需預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，保證金將抵扣租金。五、租賃期限為，自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付總租金的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明。九、如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議自雙方共同確認(rèn)并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（