2024年城市房屋租賃合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市房屋租賃合同范文6-4、甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在本合同及補(bǔ)充條款中明確約定，否則均由甲方負(fù)責(zé)。甲方在進(jìn)行維修前應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)予以積極的協(xié)助和配合。如果乙方阻止甲方進(jìn)行必要的維修，由此產(chǎn)生的后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。6-5、如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7-1、在租賃期間，乙方如需將承租的部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人，須事先獲得甲方的書(shū)面同意。但同一房屋不得分割轉(zhuǎn)租，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給兩個(gè)或以上的承租人。7-2、乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期；(2)在轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)；(3)若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)調(diào)整。7-3、乙方轉(zhuǎn)租房屋，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)租合同的效力。7-4、在乙方的轉(zhuǎn)租行為中，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書(shū)面協(xié)議確定。8-1、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；(2)因非甲方所能控制的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，且中斷期超過(guò)____天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；(3)乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后____天內(nèi)未改正的；(4)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；(5)租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為而被限制使用，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2、變更或解除本合同，提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。因變更或解除合同導(dǎo)致一方損失，除8-1款第(4)、(5)項(xiàng)可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方進(jìn)行賠償。9-1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋的；(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知的限定時(shí)間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4)累計(jì)拖欠租金達(dá)到____月以上；(5)因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9-3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足以抵償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，乙方應(yīng)支付原日租金____倍的違約金。10-2、租賃期間，因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3、非因本合同第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)支付月租金____倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10-4、本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11-1、自甲乙雙方簽署本合同之日起（私有非居住用房租賃合同需經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記手續(xù)。11-2、本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，涉及變更、終止本合同的，甲方應(yīng)在15天內(nèi)代表雙方辦理變更、終止登記手續(xù)。11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和上海市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。補(bǔ)充條款及附件視為本合同不可分割的一部分。2024年城市房屋租賃合同范文（二）自____年____月____日起至____年____月____日終止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部房屋，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前的____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。4－1租金按每月每平方米建筑面積____元計(jì)算，月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角整）。4－2租金在____年內(nèi)保持不變。自第____年起，租金每____年增長(zhǎng)____%。4－3乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，乙方應(yīng)按月租金的____%支付滯納金。4－4租金支付方式的具體細(xì)節(jié)如下：____6－1租賃期間，甲方確保房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。6－2除現(xiàn)有裝修和設(shè)施外，乙方如需重新裝修或改動(dòng)原有設(shè)施，需事先取得甲方的書(shū)面同意，并在獲得相關(guān)許可后進(jìn)行。租賃期滿，若需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)；拆除自添設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后，方可辦理退租手續(xù)。6－3除合同和補(bǔ)充條款另有約定外，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6－4甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。因乙方阻撓維修造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。6－5如因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7－1除雙方在補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租該房屋，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。7－2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)，并繼續(xù)履行本合同的義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)變更、解除或終止。7－3乙方轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲方簽署同意并完成登記備案手續(xù)后生效。7－4甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書(shū)面協(xié)議確定。8－1在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；（2）非甲方所能控制的情況導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，且中斷期一次超過(guò)____天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反本合同規(guī)定，且在甲方提出后____天內(nèi)未糾正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋經(jīng)政府批準(zhǔn)動(dòng)遷，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8－2變更或解除本合同的，提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成損失的，除8－1款（4）、（5）項(xiàng)可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。11－1本合同自甲乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同自上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記手續(xù)。