地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本2024年

地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，愿意為甲方提供該項目的銷售代理服務(wù)；雙方為共同推進(jìn)該項目的銷售工作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)該項目的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、看房安排、合同簽訂、款項收取、產(chǎn)權(quán)辦理等銷售環(huán)節(jié)；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃和營銷策略，并報甲方審批；1.3乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊的素質(zhì)和能力，不得擅自更換銷售人員，如有需要，應(yīng)提前向甲方報備；1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目的銷售目標(biāo)，并按照約定比例分配銷售業(yè)績；1.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的銷售管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.2雙方如需延長合作期限，應(yīng)提前_______個月書面協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；2.3如雙方在合作期限內(nèi)解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方可根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，制定銷售價格及優(yōu)惠政策，并報甲方審批；3.2乙方應(yīng)確保銷售價格及優(yōu)惠政策的合理性、合規(guī)性，不得損害甲方合法權(quán)益；3.3乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條銷售業(yè)績分配4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售業(yè)績分配方案，與甲方分配銷售業(yè)績；4.2銷售業(yè)績分配比例為：甲方_______%，乙方_______%；4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提供銷售業(yè)績報告，并辦理分配事宜；4.4如銷售業(yè)績涉及稅收問題，乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方提供該項目的基礎(chǔ)資料、銷售資料、合同文本等；5.2甲方應(yīng)確保項目的土地使用權(quán)、開發(fā)經(jīng)營權(quán)等合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售工作，提供必要的支持與配合；5.4甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的不當(dāng)言行或違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方提供銷售計劃、營銷策略、銷售業(yè)績報告等；6.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊的素質(zhì)和能力，不得擅自更換銷售人員；6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的銷售管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動；6.4乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約方應(yīng)按照甲方要求，支付違約金，違約金為本協(xié)議約定銷售業(yè)績的_______%；7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；7.4本協(xié)議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的項目基礎(chǔ)資料

2.甲方提供的銷售資料

3.甲方提供的合同文本

4.乙方制定的銷售計劃

5.乙方制定的營銷策略

6.銷售業(yè)績報告

7.銷售合同文本

8.產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件

9.甲方土地使用權(quán)及開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明文件

10.乙方銷售資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供項目基礎(chǔ)資料、銷售資料、合同文本等。

2.甲方未確保項目的土地使用權(quán)、開發(fā)經(jīng)營權(quán)等合法權(quán)益。

3.甲方未協(xié)助乙方開展銷售工作，未提供必要的支持與配合。

4.甲方未對乙方提供的不當(dāng)言行或違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方未按照約定時間提供銷售計劃、營銷策略、銷售業(yè)績報告等。

6.乙方未確保銷售團(tuán)隊的素質(zhì)和能力，擅自更換銷售人員。

7.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的銷售管理制度，從事違法經(jīng)營活動。

8.乙方未對甲方提供的資料和信息保密，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。

2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

3.銷售業(yè)績：指項目銷售過程中實際完成的銷售金額。

4.銷售代理：指乙方為甲方提供項目的銷售服務(wù)，包括客戶接待、咨詢解答、看房安排、合同簽訂、款項收取、產(chǎn)權(quán)辦理等銷售環(huán)節(jié)。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。

6.守約方：指履行合同約定的一方。

7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售價格及優(yōu)惠政策爭議：雙方可協(xié)商調(diào)整，無法達(dá)成一致時，可參照市場行情和甲方授權(quán)范圍確定。

2.銷售業(yè)績分配爭議：按照約定比例分配，如有疑問，雙方可協(xié)商解決。

3.銷售團(tuán)隊管理問題：甲方應(yīng)加強對乙方的監(jiān)督和培訓(xùn)，確保銷售團(tuán)隊素質(zhì)和能力。

4.法律法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的銷售管理制度，避免從事違法經(jīng)營活動。

5.保密問題：乙方應(yīng)加強信息保密意識，防止泄露甲方資料和信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方提供銷售代理服務(wù)。