價(jià)房買賣合同文本2024年

價(jià)房買賣合同文本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格和能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金的支付與退還第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件5.2交付時(shí)間5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶完成的確認(rèn)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類和計(jì)算7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任7.3稅費(fèi)的變更和調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)的約定12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：附加條款13.1附加條款的適用13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的效力第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同生效條件第十五章：其他15.1通知和送達(dá)方式15.2法律適用和解釋15.3合同的完整性合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3定義和解釋本合同中所使用專業(yè)術(shù)語或特別表述的定義和解釋，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3當(dāng)事人資格和能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)訂立本合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用情況：，有無抵押或查封情況：。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限：______。4.3定金的支付與退還定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)交付后的所有費(fèi)用。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的所有手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二《過戶費(fèi)用清單》。6.3過戶完成的確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方出具產(chǎn)權(quán)過戶確認(rèn)書。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類和計(jì)算房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任由______方承擔(dān)，具體支付比例和金額見附件三《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》。7.3稅費(fèi)的變更和調(diào)整如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，稅費(fèi)的支付責(zé)任和金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、未按期完成過戶等。8.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約方的行為及給對(duì)方造成的損失來確定。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：違約涉及金額×______%，支付方式為：______。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或甲方所在地人民法院。第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)的約定雙方可就房屋裝修、附屬設(shè)施等特別事項(xiàng)作出約定。12.2特別約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十三章：附加條款13.1附加條款的適用雙方可就未盡事宜或特殊要求制定附加條款。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附加于本合同之后。13.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______乙方（買方）簽字：______日期：______14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：其他15.1通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所記載的地址為準(zhǔn)。15.2法律適用和解釋本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。15.3合同的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方就本房屋買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十六章：附件16.1附件清單本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一《房屋平面圖》附件二《產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單》附件三《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》附件四《房屋設(shè)施設(shè)備清單》16.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3附件的修改附件的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十七章：房屋交接17.1交接清單甲方應(yīng)提供房屋交接清單，列明交接時(shí)房屋的設(shè)施設(shè)備狀況。17.2交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____天內(nèi)提出。17.3交接后的責(zé)任房屋交接后，乙方對(duì)房屋的使用、管理等承擔(dān)全部責(zé)任。第十八章：房屋質(zhì)量保證18.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供____年的質(zhì)量保證。18.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。18.3質(zhì)量保證的例外因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，不屬甲方質(zhì)量保證責(zé)任。第十九章：房屋維修與保養(yǎng)19.1維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。19.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照房屋使用說明書規(guī)定的周期進(jìn)行保養(yǎng)。19.3維修通知乙方如需進(jìn)行較大規(guī)模維修，應(yīng)提前通知甲方。第二十章：房屋用途限制20.1用途限制乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。20.2用途變更如乙方需變更房屋用途，應(yīng)取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。20.3用途變更的責(zé)任因乙方擅自變更房屋用途造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。第二十一章：房屋共有權(quán)人21.1共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。21.2共有權(quán)人的權(quán)利共有權(quán)人享有房屋的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.3共有權(quán)人的義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同義務(wù)，不得妨礙房屋交易。第二十二章：房屋租賃情況22.1租賃情況說明若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)向乙方明確說明。22.2租賃合同的轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同。22.3租賃關(guān)系的解除如乙方不需繼續(xù)租賃關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶協(xié)商解除。第二十三章：房屋附屬設(shè)施23.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單，并保證設(shè)施的正常使用。23.2附屬設(shè)施的交付附屬設(shè)施應(yīng)與房屋一并交付給乙方。23.3附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。第二十四章：房屋裝修與改造24.1裝修與改造的約定若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。24.2裝修與改造的批準(zhǔn)乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。24.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造過程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二十五章：房屋物業(yè)管理25.1物業(yè)管理公司甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的相關(guān)信息。25.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。25.3物業(yè)管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第二十六章：房屋交易的后續(xù)服務(wù)26.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。26.2后續(xù)服務(wù)的期限甲方提供的后續(xù)服務(wù)期限至房屋交易完成之日起____年。26.3后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第二十七章：合同的備案27.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。27.2備案程序甲方負(fù)責(zé)本合同的備案程序，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。27.3備案的效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第二十八章：合同的公示28.1公示義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交易場(chǎng)所公示本合同的主要內(nèi)容。28.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、交易雙方等信息。28.3公示的期限公示期限自房屋交易完成之日起不少