校園物業(yè)管理委托合同2024年

校園物業(yè)管理委托合同2024年通用合同編號：__________校園物業(yè)管理委托合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________（學(xué)校名稱），乙方為__________（物業(yè)管理公司名稱），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方校園物業(yè)管理的委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對甲方校園內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、辦公樓、圖書館、體育場館、綠化區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，對上述物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第二條管理期限2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關(guān)條款。第三條管理費用3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣__________元/月/平方米；（2）物業(yè)增值服務(wù)費用：人民幣__________元/月/平方米；（3）其他費用：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付管理費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的__________%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)在收到管理費用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，加強(qiáng)安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時報告甲方。4.4乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境的整潔，負(fù)責(zé)垃圾清運、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能減排的規(guī)定，采取措施提高能源利用效率，降低物業(yè)運營成本。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如提供相關(guān)資料、提供便利條件等。5.3甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見，促進(jìn)物業(yè)管理的不斷完善。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付費用總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方學(xué)校簡介

2.乙方物業(yè)管理公司簡介

3.物業(yè)管理方案

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.安全管理措施

6.環(huán)境整治方案

7.能源利用效率提升措施

8.物業(yè)管理費用明細(xì)表

9.違約金計算公式

10.爭議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付管理費用

2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作

3.甲方未對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見

4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

5.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度

6.乙方未確保物業(yè)安全

7.乙方未保持物業(yè)環(huán)境整潔

8.乙方未遵守國家有關(guān)節(jié)能減排的規(guī)定三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指學(xué)校名稱，委托乙方進(jìn)行校園物業(yè)管理的單位。

2.乙方：指物業(yè)管理公司名稱，接受甲方委托進(jìn)行校園物業(yè)管理的單位。

3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.管理費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費用，包括基礎(chǔ)費用、增值服務(wù)費用和其他費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付管理費用

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不符合要求，甲方可依法解除合同。3.問題：物業(yè)安全事故發(fā)生

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理，并及時報告甲方，必要時可依法向相關(guān)責(zé)任方追責(zé)。4.問題：甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確甲方協(xié)助事項，并督促甲方履行協(xié)助義務(wù)。5.問題：合同爭議發(fā)生

解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民