2024版三方房屋租賃合同

2024版三方房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋交付狀態(tài)2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付與退還第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：房屋的裝修與改造7.1裝修與改造的規(guī)定7.2裝修與改造的審批流程第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?0.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與處理第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議解決程序第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽訂時(shí)間14.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方，丙方作為乙方的擔(dān)保人，對乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3定義與術(shù)語本合同中的專業(yè)術(shù)語和具體定義，雙方應(yīng)按照本合同附件或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1房屋描述甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并符合約定的使用目的。2.3房屋使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知其他各方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。續(xù)租時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2保證金的支付與退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。6.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。第七章：房屋的裝修與改造7.1裝修與改造的規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2裝修與改造的審批流程乙方應(yīng)向甲方提交裝修或改造方案，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)應(yīng)征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、違反使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本原則、租賃物的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、房屋使用與維護(hù)、裝修與改造、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓以及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，其他各方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定三方可根據(jù)具體情況，就房屋使用、租金支付等事項(xiàng)做出特殊約定。13.2附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.3丙方簽字蓋章丙方（簽字）：____________________丙方（蓋章）：____________________14.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日14.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_____________________第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。15.2合同文本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六章：備案與公示16.1合同備案甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同文本報(bào)送有關(guān)部門備案。16.2合同公示甲方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示本合同的主要內(nèi)容，以供乙方和丙方查閱。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)三方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十八章：特別條款18.1特別約定三方可根據(jù)具體情況，就房屋使用、租金支付等事項(xiàng)做出特別約定。18.2特別條款的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.3特別條款的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十九章：其他19.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。19.3法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有異議時(shí)，由甲方進(jìn)行解釋。第二十章：附件20.1附件清單本合同的所有附件均為合同