個人委托二手房買賣合同2024年

個人委托二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方有意向購買/出售二手房，并希望乙方提供相關(guān)的買賣代理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其購買/出售二手房的獨家代理，代理范圍包括但不限于市場調(diào)研、尋找合適的房源/買家、價格談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，盡最大努力完成委托事項，并確保交易過程的順利進行。第二條代理費用2.1雙方約定代理費用為房價的【】%，代理費用支付方式為【】。2.2乙方應(yīng)在完成委托事項后，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為自雙方簽訂之日起至【】日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.貸款申請表原件及復(fù)印件7.買賣雙方簽署的房屋買賣合同原件及復(fù)印件8.房屋評估報告原件及復(fù)印件9.房屋交易稅費計算單原件及復(fù)印件10.房屋過戶申請表原件及復(fù)印件11.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定時間完成委托事項，應(yīng)視為違約。6.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進行房屋買賣活動的行為。3.代理費用：指乙方為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.婚姻狀況證明：指用于證明甲方婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。7.收入證明：指用于證明甲方收入水平的文件，如工資條、稅單等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房源信息不真實、不準確：乙方應(yīng)進行詳細的實地考察和核實，并向甲方提出質(zhì)疑，要求甲方提供真實、準確的房源信息。2.乙方未按約定時間完成委托事項：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成委托事項。若乙方無法按時完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋交易稅費計算出現(xiàn)異議：雙方可向相關(guān)部門咨詢，并根據(jù)相關(guān)政策進行調(diào)整。5.貸款申請未通過：甲方應(yīng)重新提供符合條件的貸款申請材料，或考慮其他融資方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理