南寧房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2024年

南寧房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋產(chǎn)權(quán)的基本情況3.1房屋位置及描述3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記信息3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間及程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)所需材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約賠償7.3違約解決方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)益處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于南寧房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于在南寧市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第三章：房屋產(chǎn)權(quán)的基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于南寧市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，登記日期為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，使用性質(zhì)為_(kāi)_____。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房屋價(jià)值變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)______協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付時(shí)間及程序房屋交付的具體時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，交付程序包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。5.3交付后的房屋狀況保證賣(mài)方保證交付后的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)提供必要的過(guò)戶(hù)材料。6.2過(guò)戶(hù)所需材料買(mǎi)方需提供的材料包括但不限于身份證明、購(gòu)房資格證明等。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定若一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。7.3違約解決方式雙方應(yīng)首先協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如遇不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，一方可提出解除合同。8.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)及房屋的返還等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交南寧市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。10.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字：______日期：______11.2買(mǎi)方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：南寧市______區(qū)______路______號(hào)第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.5通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知或文件，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。10.6法律適用本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5見(jiàn)證人簽字：______日期：______11.6合同備案編號(hào)：______第十二章：房屋交接清單12.1交接內(nèi)容交接時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋交接清單等。12.2交接清單明細(xì)12.2.1房屋鑰匙：______套12.2.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)：______份12.2.3房屋設(shè)施清單：______（具體設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量）第十三章：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任13.1賣(mài)方維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如有，應(yīng)負(fù)責(zé)維修至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。13.2買(mǎi)方保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與維護(hù)，確保房屋的正常使用。第十四章：房屋使用限制14.1使用范圍買(mǎi)方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。14.2禁止行為買(mǎi)方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第十五章：房屋共有權(quán)人權(quán)益15.1共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，賣(mài)方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易。15.2共有權(quán)人權(quán)益保護(hù)共有權(quán)人對(duì)房屋享有的權(quán)益，買(mǎi)方在接收房屋后應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第十六章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備16.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、花園等，其使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。16.2設(shè)備清單賣(mài)方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期等信息。第十七章：房屋質(zhì)量保證17.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。17.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性等。第十八章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1交付前風(fēng)險(xiǎn)房屋交付前，所有風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。18.2交付后風(fēng)險(xiǎn)房屋交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。第十九章：房屋稅費(fèi)承擔(dān)19.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。19.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。第二十章：合同附件20.1附件清單本合同附件包括房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋交接清單等。20.2附件效