2024年南京房屋租賃合同樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年南京房屋租賃合同樣本第十三條物權(quán)轉(zhuǎn)移(一)在租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。(二)租賃期間，該物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對乙方與新所有權(quán)人仍具有法律約束力。第十四條合同終止(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)以下情況之一出現(xiàn)時，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方使用。3.不履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元。3.未經(jīng)允許改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或損壞原有設(shè)施的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時間歸還房屋的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他未盡事宜：____________________________。第十六條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂合同并處理相關(guān)事務(wù)，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。合同生效后，對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年南京房屋租賃合同樣本（二）在租賃期間，乙方需遵循合同規(guī)定的租賃用途，禁止進(jìn)行非法活動。若乙方累計拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)采取措施。乙方若在租賃期內(nèi)逾期支付水、電、煤氣（天然氣）等費(fèi)用，需按4%的日比例支付滯納金。逾期兩個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租需支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿，乙方應(yīng)按時歸還房屋，逾期則需支付原日租金兩倍的違約金。8.如甲方未能按合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一天，需支付日租金兩倍的違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方除支付違約金外，還需賠償額外的經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，非因第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同或提前收回房屋，需退還剩余租金和未使用費(fèi)用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償。因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。9.若甲方通過合法程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋時，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。10.合同終止與解除規(guī)定如下：1.租賃期滿后一天內(nèi)，乙方應(yīng)將完好狀態(tài)的房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方。2.乙方歸還房屋時，不得影響房屋正常使用，未經(jīng)甲方同意的遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無權(quán)異議。在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；2.未經(jīng)同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；3.未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的房屋；4.擅自改變租賃用途；5.在房屋內(nèi)存放危險物品或進(jìn)行違法活動；6.逾期支付水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；7.拖欠租金一個月以上。11.在以下情況下，甲乙雙方可變更或解除合同：1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.政府租賃政策或法律規(guī)定要求變更或終止；4.政府拆遷公告規(guī)定時間需拆除房屋。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。12.見證方的責(zé)任與義務(wù)：1.見證方確保雙方以合理價格成交；2.在合同履行期間，見證方負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的爭議。13.其他約定：1.未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.補(bǔ)充規(guī)定：1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，均具有同等法律效力。2.甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同由甲方、乙方及見證方于____年____月____日在南京簽署。甲方：_____身份