商場扣點(diǎn)租賃合同范本2024年

商場扣點(diǎn)租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付條件第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金與扣點(diǎn)比例4.3租金支付方式與時(shí)間第五章：租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方法5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)使用限制第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3其他約定第十一章：合同生效與終止11.1合同簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4合同終止條件第十二章：附則12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋權(quán)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說明合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商場扣點(diǎn)租賃事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商場物業(yè)及其相關(guān)租賃活動(dòng)。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所用術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋表》。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述甲方同意將位于_______的物業(yè)出租給乙方使用。3.2物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付條件甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金與扣點(diǎn)比例租金按照乙方營業(yè)額的_______%扣點(diǎn)計(jì)算。4.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付上月租金。4.3.1租金支付流程租金支付的具體流程和要求詳見附件三《租金支付流程》。第五章：租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方法租金計(jì)算方法按照本合同約定的扣點(diǎn)比例和乙方實(shí)際營業(yè)額確定。5.2其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金和其他費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整的條件和程序詳見附件四《費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用物業(yè)，并應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。6.3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件五《物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、未遵守物業(yè)使用規(guī)定等情形。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后_______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)法律費(fèi)用。7.3.1違約金違約金的計(jì)算方法及支付條件詳見附件六《違約金條款》。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。8.3.1解除通知解除合同應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭議提交至甲方所在地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。9.3.1仲裁程序如選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守選定仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但涉及甲方品牌或商標(biāo)的使用除外。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款。10.3.1合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。第十一章：合同生效與終止11.1合同簽字本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。11.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_______。11.4合同終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.4.1履行完畢終止合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。11.4.2協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致，提前終止合同。11.4.3不可抗力終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均可終止合同。第十二章：附則12.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照合同中指定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3.1解釋爭議對合同條款的任何解釋爭議，應(yīng)由甲方進(jìn)行最終解釋。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《術(shù)語解釋表》附件二《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》附件三《租金支付流程》附件四《費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》附件五《物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》附件六《