2024版住商不動產的房屋租賃合同

2024版住商不動產的房屋租賃合同合同目錄第一章合同雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方確認第二章租賃物及租賃用途2.1租賃物描述2.2租賃用途2.3租賃物交付第三章租賃期限3.1租賃起始日3.2租賃終止日3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金調整第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方維修義務5.2承租方保養(yǎng)責任5.3維修費用的承擔第六章保險6.1出租方投保責任6.2承租方投保責任6.3保險賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律適用及司法管轄第一章合同雙方1.1出租方信息（此處填寫出租方詳細信息，包括姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式等）1.2承租方信息（此處填寫承租方詳細信息，包括姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式等）1.3雙方確認出租方與承租方在此確認，雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款，自愿簽訂本合同。第二章租賃物及租賃用途2.1租賃物描述（此處描述租賃物的具體位置、面積、結構、設施設備等）2.2租賃用途2.3租賃物交付出租方應在合同生效之日起（此處填寫具體時間）內，將租賃物按現(xiàn)狀交付給承租方。第三章租賃期限3.1租賃起始日本合同租賃期限自（此處填寫具體日期）起計算。3.2租賃終止日本合同租賃期限至（此處填寫具體日期）終止。3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面補充協(xié)議。延長后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計算。第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額雙方約定，租賃期限內租金為人民幣（大寫）：（此處填寫租金數(shù)額）。4.2租金支付方式4.3租金調整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整后的數(shù)額及支付方式，由雙方簽訂書面補充協(xié)議確認。第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方維修義務出租方應保障租賃物符合租賃用途，并對租賃物進行定期檢查、維修。5.2承租方保養(yǎng)責任承租方應合理使用租賃物，做好日常保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設施設備完好。5.3維修費用的承擔第六章保險6.1出租方投保責任6.2承租方投保責任6.3保險賠償保險事故發(fā)生后，雙方應按照保險合同約定辦理賠償手續(xù)。第七章違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理雙方應積極采取措施防止損失擴大，并按合同約定承擔相應責任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁解決8.3法律適用及司法管轄第九章安全與環(huán)保9.1安全管理9.1.1出租方應確保租賃物符合國家有關安全規(guī)定，定期進行安全檢查。9.1.2承租方應遵守國家有關安全法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施。9.1.3雙方應共同參與租賃物的安全培訓和教育。9.2環(huán)保要求9.2.1出租方應確保租賃物符合環(huán)保要求，不得影響承租方的正常使用。9.2.2承租方在租賃期間應合理使用資源，防止污染環(huán)境。9.2.3雙方應共同參與環(huán)保設施的維護和更新。第十章保密條款10.1保密義務10.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄密責任10.2.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為：（此處填寫違約金數(shù)額）第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1遭遇不可抗力的一方，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。11.2.2雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同履行事宜。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1在租賃期限內，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2解除合同的一方，應承擔相應的違約責任。第十三章繼承與轉讓13.1繼承13.1.1出租方或承租方在租賃期間死亡的，其繼承人應繼續(xù)履行本合同。13.2轉讓13.2.1在租賃期限內，出租方或承租方如需轉讓租賃物或租賃權，應提前通知對方。13.2.2轉讓方應保證受讓方繼續(xù)履行本合同。第十四章遺留問題14.1遺留問題處理14.1.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，應簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括：（此處列舉附件名稱）15.1.2附件內容與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同自（此處填寫具體日期）起生效。出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：（此處留白，供雙方粘貼附件）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權1.1.1在租賃期限內，如甲方出售租賃物，乙方有優(yōu)先購買權。1.1.2甲方應提前通知乙方出售事宜，并給予乙方合理的考慮期限。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的租賃用途進行監(jiān)督，確保符合合同約定。1.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和場所。1.3甲方對租賃物的檢查權1.3.1甲方有權定期對租賃物進行檢查，乙方應予以配合。1.3.2檢查時間應提前通知乙方，盡量減少對乙方的影響。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租賃物的改善權2.1.1乙方在租賃期間有權對租賃物進行合理改善，但不得改變其主體結構。2.1.2改善費用由乙方承擔，甲方同意后，可在租金中適當扣減。2.2乙方對租賃物的使用權2.2.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權，甲方不得無故干涉。2.2.2乙方使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.3乙方對甲方違約的索賠權2.3.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。2.3.2違約金數(shù)額及支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1雙方同意，中介方為本次交易提供居間服務，應支付中介服務費。3.1.2中介服務費數(shù)額及支付方式，由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方的責任3.2.1中介方應確保