2024租賃場地合同

2024租賃場地合同目錄第一章：定義與術(shù)語第二章：租賃場地第三章：租賃期限第四章：租金與支付第五章：維修與保養(yǎng)第六章：使用與禁止第七章：保險(xiǎn)第八章：違約與終止第九章：保密條款第十章：爭議解決第十一章：不可抗力第十二章：轉(zhuǎn)讓與分租第十三章：通知與送達(dá)第十四章：適用法律第十五章：其他條款第一章：定義與術(shù)語1.1定義（1）“出租方”指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，同意將場地出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指愿意租賃并按照本合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“場地”指出租方同意出租給承租方的具體位置、面積及附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.2本合同各方確認(rèn)，對本合同涉及的術(shù)語已有充分理解，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章：租賃場地2.1場地描述（1）場地位置：（2）場地面積：（3）場地附屬設(shè)施：2.1.2場地的具體范圍及面積以附件一《場地平面圖》為準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起計(jì)算。3.1.2租賃起始日之前，承租方不得擅自使用場地。3.2租賃終止日3.2.1本合同租賃期限至____年__月__日終止。3.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商。第四章：租金與支付4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向出租方支付租金。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金金額：（2）租金支付方式：（3）租金支付時(shí)間：4.2租金調(diào)整4.2.1租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保場地在交付時(shí)符合租賃用途，并對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。第六章：使用與禁止6.1場地用途（1）經(jīng)營范圍：（2）其他約定：6.2禁止事項(xiàng)（1）違反法律法規(guī)；（2）影響場地安全；（3）損害他人合法權(quán)益；（4）其他約定：第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：（2）其他約定：7.2承租方保險(xiǎn)（1）責(zé)任保險(xiǎn)：（2）其他約定：第八章：違約與終止8.1違約責(zé)任8.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.1.2違約金的計(jì)算方式為：8.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于：（1）商業(yè)計(jì)劃；（2）客戶資料；（3）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）技術(shù)資料；（5）其他約定。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.2免責(zé)11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：轉(zhuǎn)讓與分租12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方應(yīng)保證第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。12.2分租12.2.1承租方不得將場地全部或部分分租給第三方，除非得到出租方的書面同意。12.2.2分租時(shí)，承租方應(yīng)保證第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)地址如下：（1）出租方：（2）承租方：13.2送達(dá)13.2.1通知自送達(dá)之日起生效。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：《場地平面圖》附件二：《租賃物品清單》附件三：《租金支付憑證》雙方簽字：出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方有意出售租賃場地，應(yīng)提前通知承租方，并給予承租方優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2承租方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方對場地的監(jiān)管1.2.1出租方有權(quán)在不影響承租方正常經(jīng)營的情況下，對租賃場地進(jìn)行定期檢查。1.2.2出租方應(yīng)提前通知承租方檢查時(shí)間，承租方應(yīng)予以配合。1.3甲方對場地的改造1.3.1如出租方需對場地進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方書面同意。1.3.2改造期間，出租方應(yīng)確保承租方的正常經(jīng)營不受影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對場地的使用權(quán)2.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定的用途使用租賃場地。2.1.2承租方不得將場地用于合同約定用途以外的其他用途。2.2乙方對場地的裝飾與改造2.2.1承租方在不改變場地結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝飾和改造。2.2.2裝飾和改造方案需提前提交出租方審核，并獲得書面同意。2.3乙方對租金的議價(jià)權(quán)2.3.1在租賃期滿前____個(gè)月，承租方有權(quán)與出租方就下一租賃周期的租金進(jìn)行協(xié)商。2.3.2租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，由第三方中介提供租賃場地服務(wù)的，應(yīng)向中介支付服務(wù)費(fèi)。3.1.2服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間由雙方與中介另行約定。3.2中介的責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方簽訂本合同。3.2.2中介應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.3中介的違約責(zé)任3.3.1如中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.3.2違約金的計(jì)算方式由雙方與中介在合同中約定。附件四：《第三方中介服務(wù)協(xié)議》雙方簽字：出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______