前三季度物業(yè)合同協(xié)議書

合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：合同標(biāo)的第四章：合同期限第五章：合同價(jià)格與支付方式第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定義與解釋2.1.1“合同”指甲方與乙方就本合同標(biāo)的所簽訂的協(xié)議。2.1.2“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。2.1.3“服務(wù)期限”指甲方委托乙方提供服務(wù)的期限。2.1.4“合同價(jià)格”指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。第三章：合同標(biāo)的3.1合同標(biāo)的3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意。第四章：合同期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____________________之日止。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.1.2合同價(jià)格已包含乙方提供服務(wù)的全部費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1.1一次性支付：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付合同總價(jià)。5.2.1.2分期支付：雙方約定分期支付的具體方式和期限。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。6.1.3甲方應(yīng)保障乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。6.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七章：違約責(zé)任7.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。7.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)；9.1.1.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；9.1.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；9.1.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)；9.1.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.2.1.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.2.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第十章：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估10.1監(jiān)督與評估10.1.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。10.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并接受甲方的檢查。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動終止。13.2.2一方違反合同，經(jīng)另一方書面通知后仍未在指定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止合同。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)14.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，如侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件三：保密協(xié)議附件四：不可抗力事件證明材料簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方特殊要求條款1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對乙方提出特殊服務(wù)要求。1.1.1.1特殊服務(wù)要求包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。1.1.1.2乙方應(yīng)在不影響正常服務(wù)的前提下，盡力滿足甲方的特殊要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行不定期的監(jiān)督檢查。1.2.1.1甲方監(jiān)督檢查的權(quán)利包括但不限于查閱乙方服務(wù)記錄、現(xiàn)場檢查等。1.2.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在同等條件下，甲方享有對乙方服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)。1.3.1.1優(yōu)先選擇權(quán)適用于乙方提供的所有服務(wù)項(xiàng)目。1.3.1.2乙方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款2.1.1乙方在必要時(shí)，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。2.1.1.1服務(wù)調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。2.1.1.2服務(wù)調(diào)整不得影響甲方正常使用和服務(wù)的質(zhì)量。2.2乙方賠償限制條款2.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，其賠償責(zé)任應(yīng)限于直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.1.1間接損失、預(yù)期利潤損失等不在賠償范圍內(nèi)。2.2.1.2乙方賠償金額不得超過合同總價(jià)的一定比例。2.3乙方知識產(chǎn)權(quán)條款2.3.1乙方在提供服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。2.3.1.1甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)取得乙方書面授權(quán)。2.3.1.2乙方有權(quán)將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供中介服務(wù)。3.1.1.1中介服務(wù)包括但不限于信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等。3.1.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.