雙方合租合作合同協(xié)議書

雙方合租合作合同協(xié)議書合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：合租合作內容第四章：合租期限與續(xù)租第五章：租金及費用第六章：權利與義務第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本雙方合租合作合同協(xié)議書及其附件。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方使用的場地、設施等。1.1.4“合租期限”指本合同第四條約定的租賃期限。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“包括”和“包括但不限于”表示列舉事項不限于已列明的內容。1.2.3本合同條款中的“日”、“工作日”指連續(xù)24小時的自然日，除非特別指明。第二章：合同主體2.1合同主體2.1.1甲方（出租方）：（全稱、地址、聯系方式等）2.1.2乙方（承租方）：（全稱、地址、聯系方式等）第三章：合租合作內容3.1合租標的3.1.2乙方同意按照甲方提供的租賃物進行合租。3.2合租用途3.2.2未經甲方書面同意，乙方不得變更租賃物的用途。第四章：合租期限與續(xù)租4.1合租期限4.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2續(xù)租4.2.1雙方同意在租賃期滿前（具體時間）協(xié)商續(xù)租事宜。4.2.2若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應簽訂書面續(xù)租合同。第五章：租金及費用5.1租金5.2費用第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取租金及費用。6.1.2甲方應保證租賃物符合合租用途及相關法律法規(guī)要求。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。6.2.2乙方應按照合同約定支付租金及費用，并合理使用租賃物。第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違反，視為違約。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失差額。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：租賃物的維護與管理9.1維護責任9.1.1甲方負責租賃物的日常維護，確保其處于適用狀態(tài)。9.1.2乙方應合理使用租賃物，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。9.2管理規(guī)定9.2.1乙方應遵守甲方制定的租賃物管理規(guī)定。9.2.2乙方不得擅自改變租賃物結構或進行裝修。第十章：保險10.1保險責任10.1.1甲方應購買租賃物的財產保險，保險費用由甲方承擔。10.1.2乙方應購買與租賃物使用相關的保險，保險費用由乙方承擔。10.2保險賠償10.2.1租賃物發(fā)生保險范圍內的損失，甲方或乙方應按保險合同約定獲得賠償。10.2.2若損失超出保險賠償范圍，應由責任方承擔剩余損失。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密應予以保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。11.2保密違約11.2.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力后果12.2.1受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2.2出現法定解除情形時，一方有權書面通知對方解除合同。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方發(fā)出的通知應以書面形式，通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。14.1.2通知送達應以收到回執(zhí)或確認回復為準。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部所列地址。14.2.2任何一方變更送達地址應提前書面通知對方。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：（此處留白，供雙方附上相關附件）簽字部分：甲方（蓋章）：授權代表（簽名）：簽訂日期：乙方（蓋章）：授權代表（簽名）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權利1.1.1甲方有權在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃物進行定期檢查和維護。1.1.1.1檢查和維護應提前通知乙方，盡量減少對乙方的影響。1.1.2甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。1.2甲方優(yōu)先權1.2.1在同等條件下，甲方享有租賃物相關業(yè)務的優(yōu)先合作權。1.2.1.1乙方在進行與租賃物相關的商業(yè)合作時，應優(yōu)先考慮甲方。1.3甲方監(jiān)督權1.3.1甲方有權對乙方的租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3.1.1乙方應配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權利2.1.1乙方有權要求甲方提供租賃物的必要維修和保養(yǎng)服務。2.1.1.1維修和保養(yǎng)服務不應影響乙方的正常使用。2.2乙方優(yōu)先權2.2.1乙方在租賃期限內享有租賃物續(xù)租的優(yōu)先權。2.2.1.1甲方在租賃期滿前應與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.3乙方自主權2.3.1乙方有權在租賃物內自主安排經營活動，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.3.1.1乙方應確保經營活動不損害甲方利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務3.1.1第三方中介應提供合同約定的居間服務，協(xié)助雙方達成合租協(xié)議。3.1.1.1中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責任3.2.1第三方中介應對雙方提供的資料和信息進行核實，確保其真實性。3.2.1.1如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3