2024年個人房屋抵押借款合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同參考范文甲方(賣方)：立契約人乙方(買方)：附記人中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：鑒于甲、乙雙方遵循公平公正、自愿及誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，特訂立此契約。第一條甲方同意將所述房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，并自愿購買。房產(chǎn)具體信息如下：1.該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米;2.房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為，丘號為;3.房產(chǎn)平面圖及四至范圍見附件一，連同其占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。所有相關(guān)權(quán)益亦隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。第二條甲方保證對所述房產(chǎn)的所有權(quán)及其它具體狀況的陳述真實(shí)無誤，確保房產(chǎn)不受他人合法追索。第三條乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金(幣種：人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元。此定金將在乙方最后支付房款時抵扣，或在特定條件下由甲方退還乙方。第四條房產(chǎn)總價為(幣種：人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元。支付方式及時間如下：1.乙方需在____年____月____日前以現(xiàn)金支付房款元(￥)；2.乙方在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書時支付剩余款項(xiàng)元(￥)。若乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付房款的，每日按應(yīng)付到期房款的萬分之支付違約金。逾期超過天，且未支付的到期房款超過元時，甲方有權(quán)解除契約。甲方在解除契約后天內(nèi)退還已收房款，不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之的違約金。第五條雙方約定于____年____月____日時正式交接該房產(chǎn)，甲方需在此之前騰空房屋。雙方應(yīng)在____年____月____日前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。甲方須在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前將戶籍關(guān)系遷出該房屋。若甲方未按上述規(guī)定履行，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：_____2024年個人房屋抵押借款合同參考范文（二）自合同生效之日起，購房合同及抵押登記證明將交由乙方保管。在取得房屋所有權(quán)證后，該證書也將交由乙方持有。第七條闡明，抵押擔(dān)保的范圍涵蓋貸款總額及利息、違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第八條規(guī)定，本合同的效力獨(dú)立于主借款合同，即使借款合同無效，本合同的效力依然保持。第九條指出，所有與本合同相關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條規(guī)定，抵押期間，甲方有責(zé)任妥善保管抵押物，保持其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條至第二十二條詳細(xì)規(guī)定了抵押物的保險要求、價值減少時的處理方式、未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行的處置、乙方在特定情況下的優(yōu)先受償權(quán)、甲方的違約責(zé)任、抵押物處分所得價款的使用順序、合同變更或解除的限制、爭議解決方式、合同生效條件、合同份數(shù)及各方的持有情況，以及預(yù)留的其他約定事項(xiàng)空格。第二十四條規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，如協(xié)商無果，應(yīng)向乙方所在地法院提起訴訟。第二十五條規(guī)定，本合同自“抵押物清單”中所有抵押物完成登記之日起生效。第二十六條規(guī)定，本合同正本由甲乙雙方各持一份，副本數(shù)量待填。甲方(公章或印章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人或個人(簽)：_____法定代表人(簽)