2024年個(gè)人房屋買賣合同樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人房屋買賣合同樣本第二條：乙方自本協(xié)議簽署之日起，即成為上述第一條所述房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。第二條：集資款項(xiàng)繳納1、甲方應(yīng)根據(jù)其所在單位的集資建房規(guī)定，收取乙方的建房集資款，并向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)。每筆款項(xiàng)收取后，甲方應(yīng)按單位要求及時(shí)繳納，并在繳納當(dāng)日向乙方交付單位開具的收款憑證原件。2、若甲方單位允許以乙方名義繳納，乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，并保留交款憑證。3、若甲方單位從甲方的住房公積金中直接扣劃作為集資建房款項(xiàng)，乙方在收到甲方提供的單位扣劃證明后，應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)等額的資金（該部分資金視為乙方向單位繳納的集資款項(xiàng)）。第三條：集資建房手續(xù)辦理甲方需按照單位要求，及時(shí)辦理集資建房過程中的各種手續(xù)，提交所需資料，以確保不影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。第四條：集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、房屋交付：如甲方單位將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在單位交房日立即將房屋轉(zhuǎn)交給乙方，乙方即享有作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益。2、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得：a)若單位允許以乙方名義直接取得產(chǎn)權(quán)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。b)若單位不允許直接轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書后，無(wú)條件協(xié)助乙方將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，不得收取額外費(fèi)用。3、無(wú)論何種原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法轉(zhuǎn)至乙方名下，期間乙方仍享有作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益，甲方不得提出異議。第五條：甲方報(bào)酬乙方同意在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付甲方報(bào)酬伍萬(wàn)元整(50000)元，作為甲方轉(zhuǎn)讓集資建房名額的補(bǔ)償。第六條：除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)在協(xié)議執(zhí)行過程中，除集資款外，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用。因辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的法定稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任1、如甲方單方面終止協(xié)議，除退還乙方已支付的集資款和報(bào)酬款外，還需支付與集資款和報(bào)酬款數(shù)額相同的違約金。2、如乙方無(wú)故不履行協(xié)議，乙方有權(quán)取回已支付的購(gòu)房款，無(wú)權(quán)要求退還已支付的報(bào)酬。第八條：聲明及保證甲方承諾在簽署本協(xié)議時(shí)已取得家庭所有成員的同意，放棄所有不利于協(xié)議執(zhí)行的主張和權(quán)利，以確保乙方權(quán)益不受影響。第九條：協(xié)議的變更如需變更協(xié)議，提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方在收到書面通知后____天內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭(zhēng)議的處理協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條：補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，作為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條：協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日公證人：(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同樣本（二）____房屋買賣合同________第一條合同期限____本合同自雙方簽署之日起，至____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____；該房屋買賣后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買受方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。____第二條價(jià)格____按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。____第三條付款方式____買受方應(yīng)在本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。____第四條交付期限____出賣方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)自收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。____第五條買受方逾期付款的違約責(zé)任____若買受方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方有權(quán)對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按以下約定之一追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）____第六條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若出賣方未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下約定之一追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____％向買受方支付違約金。買受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）____第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定____在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____％賠償買受方損失。____第八條交易前事項(xiàng)____出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條稅費(fèi)____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。____第十條其他約定____本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十一條合同效力____本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十二條爭(zhēng)議解決____本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙