門面裝修合同協(xié)議書

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的門面房出租給乙方進行裝修并經(jīng)營事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全性、合法性，使其符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。四、裝修及經(jīng)營4.1乙方有權對出租房屋進行裝修，但必須符合國家關于房屋裝修的相關規(guī)定，并取得甲方書面同意。4.2乙方經(jīng)營范圍為__________，必須遵守國家關于經(jīng)營活動的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、權利義務5.1甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔維修責任。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.出租方應保證房屋及附屬設施的安全性、合法性，使其符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定。如因房屋及附屬設施不符合規(guī)定導致的損失，由出租方承擔責任。解決辦法：出租方應在合同簽訂前對房屋及附屬設施進行全面檢查，確保符合國家相關規(guī)定。如有不符合規(guī)定的情況，應及時整改。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設施時應遵循合理使用原則，避免故意損壞。如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知出租方，并承擔維修費用。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。解決辦法：乙方應在租賃期滿前與出租方協(xié)商遷離事宜，確保按時遷離。在遷離前，乙方應對房屋及附屬設施進行全面檢查，如有損壞，按甲方要求進行賠償。4.乙方經(jīng)營范圍為__________，必須遵守國家關于經(jīng)營活動的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：乙方在經(jīng)營過程中應嚴格遵守國家關于經(jīng)營活動的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營活動，出租方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設施出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及附屬設施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋及附屬設施而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。6.裝修：指承租方對出租方房屋及附屬設施進行改造、裝飾等活動。7.經(jīng)營范圍：指承租方在出租方房屋內(nèi)從事的經(jīng)營活動的范圍。8.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務所需承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應用場合：1.適用于出租方將其位于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等地點的門面房出租給承租方進行裝修和經(jīng)營的活動。2.適用于承租方需要對門面房進行裝修以滿足其經(jīng)營需求的情況。3.適用于租賃期限較長，租金支付方式較為固定的門面房租賃合同。補充條款：1.裝修期限：雙方約定乙方進行裝修的時間段，確保乙方在租賃開始前完成裝修工作。2.裝修審批：乙方進行裝修前需提交裝修方案給甲方審批，確保裝修方案符合相關法規(guī)和安全要求。3.經(jīng)營許可：乙方開展經(jīng)營活動前需向相關部門申請辦理相關經(jīng)營許可證，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.保險責任：雙方約定保險購買及責任分配，確保房屋及經(jīng)營期間的安全風險得到有效控制。5.房屋維修：雙方約定房屋及設施的正常維護和維修責任，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。附件列表：1.房屋及設施清單：詳細列出房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.裝修設計方案：乙方提供的