2024劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的劃撥土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米，用途為__________；鑒于乙方愿意受讓甲方的上述劃撥土地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將上述劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。1.3乙方支付土地使用權(quán)出讓金后，甲方應(yīng)當(dāng)自收到款項之日起__________日內(nèi)，將劃撥土地使用權(quán)變更為乙方名下，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條土地使用權(quán)使用范圍及條件2.1乙方按照本合同受讓的土地使用權(quán)，僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變用途。2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三條費(fèi)用支付3.1乙方除支付土地使用權(quán)出讓金外，還應(yīng)當(dāng)支付土地增值稅、契稅等稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。3.2乙方支付的稅費(fèi)，由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的工商登記信息、身份證明等，確認(rèn)主體資格。2.土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)的支付時間、金額要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)的支付時間、金額，并約定支付方式。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理期限要明確。解決辦法：在合同中約定甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的期限，并明確違約責(zé)任。4.違約金的計算方式要明確。解決辦法：在合同中約定違約金的計算方式，如按逾期支付金額的百分比計算。5.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。6.合同的履行期限要明確。解決辦法：在合同中約定合同的履行期限，如自簽字之日起生效，有效期為多少年。法律名詞及名詞解釋：1.劃撥土地使用權(quán)：指國家依法將國有土地劃撥給單位或個人使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的土地使用權(quán)。2.出讓土地使用權(quán)：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給單位或個人使用，并收取土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指國家將土地使用權(quán)出讓給受讓方時，受讓方應(yīng)支付給國家的費(fèi)用。4.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅款。5.契稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應(yīng)繳納的稅款。6.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間，當(dāng)甲方愿意將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)時。2.適用于各類企業(yè)、個人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的是用于合法的項目建設(shè)，乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法性。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議，如因土地使用權(quán)引起的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如遇政策調(diào)整，影響土地使用權(quán)出讓，雙方應(yīng)按政策規(guī)定協(xié)商解決。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.甲方土地使