房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書模板范本

房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書模板范本合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_________市（縣、區(qū)）_________街道（鎮(zhèn)）_________小區(qū)（村）_________棟_________單元_________室。1.2房產(chǎn)證號：_________。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整作為購買該房產(chǎn)的全部對價。2.2乙方支付購房款的方式為：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需費用支付給甲方。3.3乙方辦理過戶手續(xù)時，甲方應予以積極配合，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方在購買該房產(chǎn)后，應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣等費用結(jié)清，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方需準確填寫個人身份信息和房產(chǎn)詳細信息。3.交易價格與支付方式：明確購房款金額、支付方式和支付期限。4.房產(chǎn)交付與過戶：約定房產(chǎn)證交付和過戶的時間及費用承擔。5.權(quán)利與義務：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，尤其是賣方需保證房產(chǎn)無瑕疵。6.違約責任：規(guī)定違約的處罰措施，包括違約金的具體金額。7.爭議解決：指定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件和期限等。解決辦法：合同糾紛：如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可依法向人民法院提起訴訟。違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，并按照合同約定的方式追究法律責任。瑕疵擔保：若房產(chǎn)存在未披露的瑕疵，買方可以要求賣方承擔瑕疵擔保責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一標識符，用于追蹤和管理合同。房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律行為。瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利或?qū)嶓w上存在的缺陷或問題。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。瑕疵擔保責任：賣方對其出售的房產(chǎn)權(quán)利完整性和實體質(zhì)量的保證，如存在瑕疵，需承擔相應的法律責任。特殊情況及合同補充條款：1.情況：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在房產(chǎn)所在地，雙方可協(xié)商通過電子郵件、快遞等方式進行文件的傳遞和簽署。甲方應協(xié)助乙方辦理遠程過戶手續(xù)，并提供必要的電子版文件。2.情況：買方為共有產(chǎn)權(quán)補充條款：若乙方為多人共有產(chǎn)權(quán)，乙方應在簽訂合同前取得所有共有人的同意，并提供共有權(quán)人的身份證明及同意購買的書面文件。3.情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：甲方應保證房產(chǎn)不存在遺產(chǎn)糾紛，如涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供合法繼承的相關(guān)證明文件。若因繼承問題導致交易，甲方應承擔違約責任。4.情況：買方計劃裝修補充條款：乙方如計劃對房產(chǎn)進行裝修，應在過戶完成后進行，并確保裝修工程不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。甲方應提供相關(guān)的房屋結(jié)構(gòu)資料。5.情況：房產(chǎn)交易涉及貸款補充條款：若乙方計劃通過貸款方式支付購房款，雙方應協(xié)商確定貸款的銀行和額度，并約定貸款審批通過后支付首付款的時間。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.房產(chǎn)平面圖4.乙方身份證復印件5.貸款銀行審批文件（如有）6.共有權(quán)人同意購買的書面文件（如有）7.繼承證明文件（如有）8.房產(chǎn)