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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(居間方):鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,丙方作為居間人協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,特訂立本房屋租賃居間合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于山東省青島市__________區(qū)__________路__________號,房屋結(jié)構(gòu)及面積為:__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:_________________________元整),每三個月支付一次,乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,甲乙丙三方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為居間人,如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________丙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,各方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等,確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限:租賃期限應(yīng)明確填寫在合同中,避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。如租賃期限需變更,應(yīng)提前書面通知各方并簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式:租金金額、支付時間及方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定,避免因租金支付產(chǎn)生的糾紛。如租金支付方式需變更,應(yīng)提前書面通知各方并簽訂補充協(xié)議。4.押金:押金金額、退還方式等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。如押金退還方式需變更,應(yīng)提前書面通知各方并簽訂補充協(xié)議。5.房屋使用及維修:各方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照合同約定進行維修。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.合同變更和解除:如需變更或解除合同,應(yīng)書面協(xié)議,經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.違約責(zé)任:各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定。8.其他約定:合同中應(yīng)明確其他重要約定,如糾紛解決方式、合同解釋權(quán)等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方:協(xié)助出租方和承租方達成租賃意向并促成租賃合同成立的第三方。4.租賃期限:租賃合同規(guī)定的承租方使用房屋的時間范圍。5.租金:承租方支付給出租方的房屋使用費。6.押金:承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。7.違約責(zé)任:當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。9.合同解除:合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同補充協(xié)議:對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的書面協(xié)議。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租其在青島市的房屋。2.個人或企業(yè)作為承租方租賃青島市內(nèi)的房屋。3.居間方為出租方和承租方提供房屋租賃促成服務(wù)。補充條款:1.房屋附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋維修責(zé)任劃分:明確房屋正常磨損與非正常磨損的區(qū)分及對應(yīng)的維修責(zé)任。3.寵物管理條款:如果允許寵物入住,應(yīng)明確寵物的種類、管理責(zé)任及可能的寵物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.保險責(zé)任條款:規(guī)定各方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任,以及是否需要購買相應(yīng)的房屋保險。5.房屋改造限制:明確承租方是否可以對房屋進行改造,如需改造應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。6.提前終止合同條款:規(guī)定在合同期內(nèi),各方提前終止合同的條件、通知期限及賠償責(zé)任。7.爭議解決方式:明確合同爭議的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件:證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.身份證明文件:甲方、乙方、丙方的有效身份證件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻:記錄房屋在簽訂合同時的實際狀況。4.房屋設(shè)施

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