2024年冷庫租賃合同（三篇）

第3頁共3頁2024年冷庫租賃合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確出租方與承租方在冷庫庫房租賃事宜中的權利與義務，雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同達成以下合同，以茲共同遵守：1.本合同系_____冷凍倉儲有限公司（以下簡稱“出租方”）與合約持有人（以下簡稱“存貨人”或“承租人”）之間，就出租方儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。2.存貨人鄭重承諾，所儲藏商品均為合法商品，并提供真實資料。若存貨人聯(lián)系資料發(fā)生變化，應及時通知保管人。3.若存貨人所儲藏商品違反中華人民共和國相關政策、法律、法規(guī)等，導致受到工商、海關、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，存貨人將承擔全部責任，并對由此給保管人造成的損失承擔賠償責任。4.若儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或易變質物品，存貨人應明確說明物品性質并提供相關資料。若存貨人違反此項規(guī)定，保管人有權采取必要措施以避免損失，由此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。5.商品冷藏將嚴格按照_____冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏工藝標準執(zhí)行。若存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。6.保管人僅對溫度質量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔責任，對由溫度因素引起的商品衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等損失不承擔責任。7.若存貨人所存商品已超過保質期或超過_____冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中規(guī)定的最高儲存期，保管人將在商品過期后一個月內(nèi)三次通知存貨人處理。若存貨人在接到通知后一個月內(nèi)未處理或因提供不實聯(lián)系資料導致無法聯(lián)系時，保管人有權處理過期商品，由此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。8.收費方式：每月30/____號結算當月冷藏費，存貨人應在次月____號前至保管人處交清上月冷藏費。商品出完時結清所有冷藏費。收費標準按《_____冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行。若存貨人連續(xù)三個月未繳納冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。9.商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。10.若因不可抗力因素導致貨物毀損或承租方損失，雙方互不承擔責任。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽章之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：日期：2024年冷庫租賃合同（二）甲方：成都市汽車運輸(集團)公司第九分公司乙方：鑒于《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方冷庫事宜，達成如下合同：一、甲方同意將其市場冷庫（編號____，面積共計M2）出租給乙方作為冷藏用途，租賃期限定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，乙方應自行清空庫內(nèi)貨物，否則甲方有權對庫內(nèi)物資進行處理。二、冷庫租金為每月人民幣____元（含稅），乙方需在合同簽訂時，通過指定賬戶（賬戶詳情見附件）向甲方支付第一個月的租賃費用。自乙方租用冷庫第二個月起，乙方應于每月十五日前通過甲方指定賬戶支付當月租金。若乙方拖欠租金超過五個工作日，甲方有權對庫內(nèi)物資進行處理，以沖抵所欠租金。三、乙方在租庫前需向甲方繳納租庫保證金____元。甲方將出具收據(jù)，合同期滿后，若乙方無欠款，可憑收據(jù)領回保證金（不計息）。四、乙方應嚴格遵守本市場管理規(guī)定，了解并遵守冷庫《客戶須知》中的各項內(nèi)容，愛護所租冷庫，合理使用。若因乙方原因造成冷庫損壞，乙方需負責賠償。五、乙方對入庫貨物的質量及數(shù)量負責，同時負責貨物濕度、所租庫房的清潔衛(wèi)生以及進入庫區(qū)人員的安全。若貨物發(fā)生霉變，乙方應及時清除。六、甲方應根據(jù)乙方要求設定庫內(nèi)溫度，溫度設定為____。但出入庫、設備檢修及沖霜時除外。七、合同期內(nèi)，甲方有權對庫內(nèi)設施的安全狀況及清潔衛(wèi)生是否符合規(guī)定進行檢查。若不符合規(guī)定，甲方提出后，乙方應立即整改。否則，甲方有權從保證金中扣除違約金人民幣五百元。八、若因甲方設定的溫度不在雙方約定的范圍內(nèi)而導致乙方水果損壞，甲方將按進貨價格進行賠償。九、本冷庫為水果保鮮庫，嚴禁存放高熱量貨物，如板栗等。十、本合同一經(jīng)簽訂，雙方均須嚴格遵守。如有違約行為，違約方應賠償給對方與保證金同等金額的違約金。十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任意一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項：乙方進出車輛需服從甲方管理，不得強行進入。若乙方需提前解除合同，應提前一日通知甲方，甲方應將保證金退還給乙方。同時，甲方應提供真實有效的租房“發(fā)票”。甲方（蓋章）：_____負責人（簽字）：_____代理人（簽字）：_____地址：_____電話：_____郵編：_____收件人：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____負責人（簽字）：_____代理人（簽字）：_____地址：_____電話：_____郵編：_____收件人：_____日期：____年____月____日2024年冷庫租賃合同（三）第十條租賃保證金1.根據(jù)附表第（8）項的規(guī)定，乙方應將租賃保證金交付甲方，作為履行本合同的保證，該保證金將在合同簽訂時支付。2.租賃保證金不計利息，且將按《實際租金表》所示金額及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方違反本合同任何條款，或出現(xiàn)第十二條第1至第5款所述情況，甲方有權從租賃保證金中扣減乙方應付給甲方的款項。第十一條違反合同處理1.若乙方未支付租金或未履行合同中的其他義務，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方立即支付全部或部分租金及所有應付費用。（2）直接收回租賃物品，并由乙方賠償甲方的所有損失。2.盡管甲方采取上述第（1）、（2）項措施，但乙方的其他合同義務仍然有效。3.在租賃物品交付前，如因乙方違反合同導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償。4.當乙方未按本合同支付到期租金、其他款項或未償還甲方墊付的費用時，除上述措施外，乙方應按附表第（13）項規(guī)定的利率支付遲延利息。遲延利息將首先從乙方的租金中扣除，直至乙方清償所有逾期租金及遲延利息。5.若乙方發(fā)生關閉、停業(yè)、合并、分立等情形，應立即通知甲方并提供相關證明。若上述情況導致合同無法履行，甲方有權采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。租賃期間，租賃物不包含在乙方的破產(chǎn)清算范圍內(nèi)。第十二條甲方權利的轉讓在不影響乙方使用租賃物品的前提下，甲方有權隨時將本合同的部分或全部權利轉讓給第三方，但需及時通知乙方。第十三條合同的修改對本合同及所有附件的修改，須經(jīng)甲乙雙方及擔保人書面同意方能生效。第十四條租賃期滿后租賃物件的處理租賃期滿且乙方完全履行合同義務時，乙方有權選擇以下處理方式：1.自費將租賃物件歸還甲方，保證租賃物件在正常損耗外保持良好狀態(tài)，或2.提前30天以書面形式通知甲方，按附表第（10）項和第（12）項規(guī)定的續(xù)租租金和續(xù)租損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)租賃，或3.向甲方支付產(chǎn)權轉移費人民幣____元，以獲取租賃物件的所有權。第十五條擔保擔保人保證乙方全面履行本合同條款。如乙方未按合同支付應付租金及其他款項，擔保人將根據(jù)擔保函承擔擔保責任。第十六條爭議的解決有關本合同的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果需提起訴訟時，各方應向×人民法院提起訴訟。第十七條乙方提供必要的情況和資料乙方同意在甲方要求時，定期或隨時提供反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括但不限于乙方資產(chǎn)負債表、利潤表、財務情況變動表及必要的明細情況表。乙方不得拒絕甲方的合理要求。第十八條合同、附表及附件1.本合同的附件包括附表及第號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》，附件與本合同具有同等法律效力。2.