住宅建設(shè)施工合同標準模板（2024年版）

住宅建設(shè)施工合同標準模板（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）1.4術(shù)語解釋2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.合同工期3.1工期要求3.2工期延期3.3工期提前4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理5.合同價款及支付5.1合同總價5.2工程進度款5.3竣工結(jié)算5.4價款支付方式6.施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備驗收7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工安全管理8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4術(shù)語解釋：（1）工程：指本合同約定的建設(shè)施工項目，包括建筑物的設(shè)計、施工、驗收、交付使用等全部工作。（2）工期：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的時間。（3）合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程預(yù)算、工程變更、現(xiàn)場簽證等費用。（4）進度款：指按照工程進度和合同約定，甲方支付給乙方的款項。（5）竣工結(jié)算：指工程竣工后，按照合同約定和實際完成工程量，對合同價款進行的最終調(diào)整和支付。第二條工程概況2.1工程名稱：__________。2.2工程地點：__________。2.3工程規(guī)模：__________。2.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條合同工期3.1工期要求：本工程計劃工期為__________天。3.2工期延期：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工期提前：（1）乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的獎勵。（2）甲方要求提前交付工程，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照實際情況調(diào)整合同價款。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方、乙方和丙方共同對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通報乙方進行整改。如乙方未按約定時間整改完畢，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條合同價款及支付5.1合同總價：本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2工程進度款：按照工程進度和合同約定，甲方支付給乙方的款項。5.3竣工結(jié)算：工程竣工后，按照合同約定和實際完成工程量，對合同價款進行的最終調(diào)整和支付。5.4價款支付方式：甲方支付價款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負責(zé)本工程所需的材料供應(yīng)，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負責(zé)本工程所需的設(shè)備供應(yīng)，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料及設(shè)備驗收：甲方、乙方和丙方共同對供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)。第八條變更與解除8.1合同變更：（1）合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更導(dǎo)致價款調(diào)整的，按照實際情況進行調(diào)整。8.2合同解除：（1）在合同履行過程中，如甲方、乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付進度款，乙方有權(quán)暫停施工。（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工。9.3丙方違約：（1）丙方未按約定進行工程監(jiān)理，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。（2）丙方未按約定提供監(jiān)理報告，甲方有權(quán)要求丙方整改或重新監(jiān)理。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決：如雙方約定仲裁無效，或仲裁裁決后一方不服仲裁裁決，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理竣工驗收手續(xù)，支付完畢合同價款和其他費用后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起__________年。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）工程設(shè)計文件（2）施工圖紙（3）材料和設(shè)備清單（4）其他與合同有關(guān)的文件13.2附件的有效性：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.4補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件1.1設(shè)計文件包括：建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、電氣設(shè)計圖紙、給排水設(shè)計圖紙等。1.2設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。1.3設(shè)計文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲方確認。附件二：施工圖紙2.1施工圖紙包括：建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙、給排水施工圖紙等。2.2施工圖紙應(yīng)明確表示出施工過程中的各個細節(jié)，包括尺寸、材料、工藝等。2.3施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲方、乙方和丙方確認。附件三：材料和設(shè)備清單3.1材料和設(shè)備清單應(yīng)詳細列出本工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.2材料和設(shè)備清單中的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.3材料和設(shè)備清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件四：其他與合同有關(guān)的文件4.1其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于：工程量清單、施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場管理制度、安全防護措施等。4.2這些文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方違約：（1）未按約定時間支付進度款。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于每月5日前支付當月進度款，若甲方延遲至每月10日仍未支付，則構(gòu)成甲方違約。（2）未按約定提供施工場地、施工條件等。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)提供合格的施工場地，若甲方未能提供，導(dǎo)致工程延期，則構(gòu)成甲方違約。2.2乙方違約：（1）未按約定進度完成工程。（2）未按約定質(zhì)量標準完成工程。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準完成工程，若乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成乙方違約。2.3丙方違約：（1）未按約定進行工程監(jiān)理。示例說明：若合同約定丙方應(yīng)每周進行一次工程監(jiān)理，若丙方連續(xù)兩周未進行監(jiān)理，則構(gòu)成丙方違約。（2）未按約定提供監(jiān)理報告。示例說明：若合同約定丙方應(yīng)每月提供一次監(jiān)理報告，若丙方延遲至次月仍未提供，則構(gòu)成丙方違約。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、違約金、損害賠償金等。具體責(zé)任認定標準詳見合同條款。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：3.1法人：具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位