建筑工程施工委托詳細(xì)合同范本2024年版

建筑工程施工委托詳細(xì)合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2施工方信息1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及進(jìn)度第四條施工周期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3施工周期延誤第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)及質(zhì)量7.2設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量7.3材料設(shè)備驗(yàn)收第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價(jià)格調(diào)整8.3工期調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1委托方違約9.2施工方違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟及仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力后果處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同解除及廢止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息（1）單位名稱：____________________（2）單位地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.2施工方信息（1）單位名稱：____________________（2）單位地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.3工程定義（1）工程名稱：____________________（2）工程地點(diǎn)：____________________（3）工程規(guī)模：____________________（4）工程類型：____________________（5）工程預(yù)算：____________________第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同項(xiàng)下的工程范圍包括但不限于：（1）土建工程：____________________（2）裝飾工程：____________________（3）安裝工程：____________________（4）園林綠化工程：____________________（5）其他工程：____________________2.2工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括但不限于：（1）施工圖紙及施工方案：____________________（2）材料供應(yīng)：____________________（3）設(shè)備供應(yīng)：____________________（4）施工人員：____________________（5）施工進(jìn)度：____________________2.3工程量清單本合同項(xiàng)下的工程量清單詳見附件一，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行施工和支付。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同總價(jià)在合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法如下：（1）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整：____________________（2）工程量增減導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整：____________________（3）其他原因?qū)е碌膬r(jià)格調(diào)整：____________________3.3支付方式及進(jìn)度本合同的支付方式分為三次支付，具體支付方式和進(jìn)度如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為預(yù)付款。（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）后，甲方支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為進(jìn)度款。（3）第三次支付：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為尾款。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更甲方根據(jù)工程需要，有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、工程量等進(jìn)行變更。變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工。8.2價(jià)格調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)按照本合同第三條約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。8.3工期調(diào)整工程變更導(dǎo)致工期發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行工期調(diào)整，并書面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定完成或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2施工方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定完成或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任免除雙方同意，下列情況下，甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）不可抗力導(dǎo)致的一方不能履行合同的；（2）由于法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的一方不能履行合同的；（3）雙方共同導(dǎo)致的合同不能履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3訴訟及仲裁地點(diǎn)無(wú)論采取訴訟還是仲裁方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地均為訴訟或仲裁地點(diǎn)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。13.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止合同或部分合同，并決定因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）設(shè)計(jì)圖紙；（3）施工方案；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為附件的文件。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。14.3合同解除及廢止本合同在履行過(guò)程中，如一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除或廢止合同。合同解除或廢止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格等信息，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)要求。附件三：施工方案詳細(xì)列出施工的步驟、方法、工藝及時(shí)間安排等，作為施工的依據(jù)。附件四：材料供應(yīng)協(xié)議如乙方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，應(yīng)詳細(xì)列出材料的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、質(zhì)量要求及供應(yīng)時(shí)間等。附件五：設(shè)備供應(yīng)協(xié)議如乙方負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)，應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、質(zhì)量要求及供應(yīng)時(shí)間等。附件六：施工人員名單列出乙方施工人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的完成時(shí)間等。附件八：質(zhì)量保修書詳細(xì)列出質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限及保修程序等。附件九：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列出施工期間的安全防護(hù)措施，以確保工程的安全。附件十：合同變更協(xié)議如合同在履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列出變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)行返工，并支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。未按約定提供材料、設(shè)備或施工人員，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金及賠償因停工導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）和社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，作為違約的懲罰和賠償。3.工期：工程開工至竣工的時(shí)間段，按合同約定的工期完成工程。4.質(zhì)量保修：工程竣工后，乙方對(duì)工程提供的保修服務(wù)，確保工程在保修期內(nèi)