2024標準版房產中介服務居間合同模板集

2024標準版房產中介服務居間合同模板集本合同目錄一覽1.房產中介服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利和義務2.1房產中介的權利2.2房產中介的義務2.3客戶的權益保障3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式4.服務期限與終止4.1服務期限4.2合同終止5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決6.隱私保護與信息安全6.1隱私保護6.2信息安全7.適用法律與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決8.其他條款8.1不可抗力8.2修改與補充8.3通知與送達8.4獨立條款9.房產中介信息9.1基本信息9.2資質證明10.客戶信息10.1基本信息10.2房產需求11.房產交易流程與時間表11.1交易流程11.2時間表12.房產中介服務成果12.1成果展示12.2成果評價13.附件13.1房產中介資質證明13.2客戶需求確認書13.3房產交易相關文件14.簽字蓋章頁14.1房產中介簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產中介服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介服務的范圍包括但不限于：為客戶尋找交易對方、提供房產市場行情咨詢、協(xié)助客戶進行價格談判、協(xié)助客戶辦理交易過程中的相關手續(xù)等。中介應根據客戶的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務，以促成人戶雙方達成交易。2.雙方的權利和義務2.1房產中介的權利中介有權根據本合同的約定，收取服務費用。中介在提供服務過程中，有權要求客戶提供必要的個人信息和房產信息，以便中介更好地進行服務。2.2房產中介的義務中介應按照客戶的委托要求，提供真實、準確的房產信息，并盡最大努力尋找合適的交易對方。中介應保密客戶的個人信息和房產信息，不得泄露給第三方。中介應提供專業(yè)的服務，協(xié)助客戶完成交易。2.3客戶的權益保障客戶有權按照本合同的約定，享受中介提供的服務。客戶應提供真實的個人信息和房產信息，以便中介更好地進行服務?？蛻粲袡嗑芙^中介提供的任何不真實、不準確的信息?？蛻粼诮灰走^程中，有權要求中介提供相關協(xié)助。3.服務費用與支付方式3.1服務費用中介的服務費用為本合同所涉及的房產交易總金額的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。3.2支付方式客戶應在房產交易完成后，按照本合同的約定向中介支付服務費用。支付方式可以為現金、轉賬等方式。4.服務期限與終止4.1服務期限中介的服務期限為本合同簽署之日起至房產交易完成之日止。4.2合同終止（1）房產交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的情形。5.違約責任與爭議解決5.1違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.隱私保護與信息安全6.1隱私保護中介應對客戶的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。未經客戶同意，中介不得將客戶的個人信息和房產信息用于本合同以外的用途。6.2信息安全中介應采取必要的安全措施，保護客戶的個人信息和房產信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。8.其他條款8.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、瘟疫流行，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網絡問題等。如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。8.2修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的條款與本合同具有同等的法律效力。8.3通知與送達任何一方就本合同事項向對方發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方指定的地址。書面通知或其他文件送達時間為送達日至對方簽收日。8.4獨立條款本合同的各條款均為獨立條款，任何一方不履行或不完全履行任何條款，都不影響其他條款的效力。9.房產中介信息9.1基本信息中介的基本信息包括公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。中介應向客戶提供其營業(yè)執(zhí)照復印件及其它必要的資質證明文件。9.2資質證明中介應具備房地產經紀機構資質，并在合同中提供相應的資質證明文件。10.客戶信息10.1基本信息客戶的基本信息包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等?？蛻魬蛑薪樘峁┱鎸嵉膫€人信息。10.2房產需求客戶應向中介明確其房產需求，包括房屋類型、面積、價格范圍、地理位置、配套設施等。11.房產交易流程與時間表11.1交易流程房產交易的流程包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看房源、談判、簽署合同、交易資金監(jiān)管、辦理產權過戶、交房等。11.2時間表中介應在合同中明確交易的關鍵時間節(jié)點，包括但不限于房源信息收集完成時間、房源發(fā)布時間、帶看時間、談判時間、合同簽署時間、產權過戶時間、交房時間等。12.房產中介服務成果12.1成果展示中介應向客戶提供其服務的成果，包括但不限于帶看的房源照片、視頻、房源的成交記錄等。12.2成果評價客戶應對中介的服務成果進行評價，評價方式可以是通過填寫評價表、提供反饋意見等方式進行。13.附件13.1房產中介資質證明附件中應包含房產中介的營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證書復印件等。13.2客戶需求確認書附件中應包含客戶填寫的房產需求確認書，作為合同附件的一部分。13.3房產交易相關文件附件中應包含房產交易過程中產生的所有重要文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同、租賃合同等。14.簽字蓋章頁14.1房產中介簽字蓋章房產中介的法定代表人或授權代表應在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司公章。14.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權代表應在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司公章，或本人簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介資質證明詳細要求：中介應提供其營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證書復印件等，以證明其合法經營資格和業(yè)務能力。附件二：客戶需求確認書詳細要求：客戶應詳細填寫其房產需求，包括房屋類型、面積、價格范圍、地理位置、配套設施等，以便中介準確理解和把握客戶需求。附件三：房產交易相關文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同、租賃合同等，應完整、真實、準確地反映房產交易的全過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于中介未能按照約定提供服務、未能按照約定時間完成服務、提供虛假信息、泄露客戶信息等；客戶未能按照約定支付服務費用、未能按照約定提供真實的個人信息和房產信息、未能按照約定完成交易等。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金的比例和賠償金額應根據違約行為的嚴重程度和實際損失情況進行確定。示例說明：如中介未能在約定時間內完成房源信息的收集和發(fā)布，則應向客戶支付違約金，并賠償客戶因等待房源而錯失的其他交易機會造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、瘟疫流行，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網絡問題等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約責任金額，用于賠償因違約給對方造成的損失。3.房產中介：指在房地產交易中，為客戶尋找交易對方，并提供相關的交易咨詢、談判協(xié)助、交易促成等