啤酒花園商業(yè)租賃合同（2024年）

啤酒花園商業(yè)租賃合同（2024年最新版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的經(jīng)營用途4.2租賃物的禁止用途4.3租賃物的變更用途條款第五條維護和維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任6.3保險費用的承擔(dān)方式第七條稅務(wù)責(zé)任7.1承租人的稅務(wù)責(zé)任7.2出租人的稅務(wù)責(zé)任7.3稅務(wù)申報和支付的具體要求第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同后的相關(guān)處理事項第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除后的相關(guān)處理事項第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2轉(zhuǎn)讓合同后的相關(guān)處理事項13.3轉(zhuǎn)讓合同對原合同條款的影響第十四條其他條款14.1合同的附件和附錄14.2合同的修訂和補充14.3合同的完整性和單一性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積約為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為_______（建筑類型），內(nèi)部設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施）。承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人保證對租賃物享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，承租人在租賃期間享有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月_______元，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個月_______日。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期為_______年_______月_______日，截止日期為_______年_______月_______日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的經(jīng)營用途4.2租賃物的禁止用途租賃物禁止用于非法活動、危險品儲存、易燃易爆物品生產(chǎn)等。4.3租賃物的變更用途條款承租人如需變更租賃物用途，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可變更。第五條維護和維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定購買保險，將租賃物及自身經(jīng)營活動納入保險范圍。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，將租賃物納入保險范圍。6.3保險費用的承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額和支付方式如下：_______。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：_______。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：_______。8.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除合同后的相關(guān)處理事項解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，并支付相關(guān)費用。具體處理方式如下：_______。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：_______。11.3合同解除后的相關(guān)處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項。具體處理方式如下：_______。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息保護期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任違反保密條款的賠償責(zé)任如下：_______。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2轉(zhuǎn)讓合同后的相關(guān)處理事項轉(zhuǎn)讓合同后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。具體處理方式如下：_______。13.3轉(zhuǎn)讓合同對原合同條款的影響轉(zhuǎn)讓合同對原合同條款無影響，原合同繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的附件和附錄合同附件包括：_______（列出附件名稱）。14.2合同的修訂和補充合同修訂和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的完整性和單一性聲明雙方聲明，本合同為完整、單一的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖詳細描述租賃物的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租賃物現(xiàn)狀及使用要求詳細列出租賃物的現(xiàn)狀和合理使用要求，包括設(shè)施設(shè)備狀況和功能要求。附件三：租賃物所有權(quán)和使用權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：租賃合同續(xù)約條款詳細描述租賃期限續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限。附件五：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額和支付方式，以及租金支付的起始日期和截止日期。附件六：租賃用途及經(jīng)營范圍明細表詳細描述租賃物的經(jīng)營用途和禁止用途，以及變更用途的程序和要求。附件七：維護和維修責(zé)任明細表列出出租人和承租人的維修責(zé)任及維修費用的承擔(dān)方式。附件八：保險責(zé)任明細表詳細描述承租人和出租人的保險責(zé)任，以及保險費用的承擔(dān)方式和金額。附件九：稅務(wù)責(zé)任明細表列出承租人和出租人的稅務(wù)責(zé)任，以及稅務(wù)申報和支付的具體要求。附件十：違約行為及責(zé)任認定明細表詳細描述各種違約行為及違約責(zé)任認定標(biāo)準，并提供簡要示例說明。附件十一：合同變更和解除程序明細表詳細描述合同變更和解除的條件、程序及相關(guān)處理事項。附件十二：爭議解決方式明細表詳細描述雙方協(xié)商解決、仲裁機構(gòu)和人民法院提起訴訟的程序和要求。附件十三：保密條款明細表列出保密信息的定義和范圍、保護期限及違反保密條款的賠償責(zé)任。附件十四：合同轉(zhuǎn)讓明細表詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓合同后的相關(guān)處理事項。附件十五：合同修訂和補充明細表列出合同修訂和補充的條件、程序及修訂協(xié)議的生效方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定明細表1.出租人違約行為及責(zé)任1.1未按合同約定提供租賃物示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。1.2未履行維修責(zé)任示例：出租人未能按時對租賃物進行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租人違約行為及責(zé)任2.1未按合同約定支付租金示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未合理使用租賃物示例：承租人將租賃物用于非法活動，違反合同約定，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準3.1違約金的計算方式示例：違約金按照合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的10%。3.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式示例：違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失程度確定，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋明細表1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.出租人：指合同中約定的租賃物的所有者或有權(quán)處分人。3.承租人：指合同中約定的租賃物的使用者和受益人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的期間。6.續(xù)約：指合同期滿后，承租人希望繼續(xù)租賃并簽訂新的租賃合同的行為。7.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守