2024年拆除工程合同范本：商業(yè)建筑拆除專項

2024年拆除工程合同范本：商業(yè)建筑拆除專項本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1拆除工程1.2商業(yè)建筑1.3專項拆除第二條合同主體2.1拆除工程發(fā)包方2.2拆除工程施工方第三條拆除工程范圍與要求3.1拆除范圍3.2拆除要求3.3拆除工程時間表第四條拆除工程費用4.1工程預(yù)算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款第五條拆除工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3違約責任第六條拆除工程安全與環(huán)保6.1安全措施6.2環(huán)保要求6.3事故處理第七條合同的履行與變更7.1履行期限7.2變更條件7.3變更程序第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的義務(wù)第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2生效時間12.3變更與解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告與宣傳13.3第三方受益人第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1拆除工程：指根據(jù)本合同規(guī)定，由施工方對發(fā)包方指定的商業(yè)建筑進行的全部拆除工作。1.2商業(yè)建筑：指位于_______（地址）的具有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)樓房，具體范圍以附件一為準。1.3專項拆除：指根據(jù)法律法規(guī)及工程需要，對商業(yè)建筑進行的有針對性的拆除作業(yè)，包括但不僅限于廣告牌、裝飾裝修、機電設(shè)備等。第二條合同主體第三條拆除工程范圍與要求3.1拆除范圍：商業(yè)建筑的全部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電設(shè)備、廣告牌等。3.2拆除要求：施工方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程圖紙和發(fā)包方的要求進行拆除，確保拆除過程中的安全、環(huán)保和效率。3.3拆除工程時間表：施工方應(yīng)按照附件二提供的時間表進行拆除工作，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向發(fā)包方申請并獲得批準。第四條拆除工程費用4.1工程預(yù)算：本拆除工程的總預(yù)算為人民幣_______元（大寫：_______元整），具體項目預(yù)算詳見附件三。4.2費用支付方式：發(fā)包方應(yīng)按照施工進度，分期支付拆除工程費用。具體支付方式及進度詳見附件四。4.3費用調(diào)整條款：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤M用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費用，具體調(diào)整方式詳見附件五。第五條拆除工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求：施工方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全，確保拆除后的場地符合法律法規(guī)及發(fā)包方的要求。5.2驗收標準：拆除工程完成后，發(fā)包方應(yīng)組織驗收，施工方應(yīng)按照驗收標準進行自檢和整改。5.3違約責任：如施工方未按照約定完成拆除工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體詳見附件六。第六條拆除工程安全與環(huán)保6.1安全措施：施工方應(yīng)制定拆除工程的安全措施，并嚴格執(zhí)行，確保施工過程中的安全。6.2環(huán)保要求：施工方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少拆除工程對環(huán)境的影響。6.3事故處理：如在拆除工程過程中發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即報告發(fā)包方并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第七條合同的履行與變更7.1履行期限：施工方應(yīng)按照約定時間完成拆除工程，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前向發(fā)包方申請并獲得批準。7.2變更條件：如因法律法規(guī)、工程需要等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。7.3變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間、費用等相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的解除與終止8.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2終止條件：拆除工程完成后，本合同即終止。8.3解除或終止后的義務(wù)：合同解除或終止后，施工方應(yīng)按照發(fā)包方的要求完成拆除工程的清理工作，并承擔相應(yīng)費用。第九條違約責任與爭議解決9.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔泄露造成的全部損失賠償責任。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起_______天內(nèi)生效。12.3變更與解除條件：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。13.2廣告與宣傳：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在媒體上發(fā)布涉及本合同內(nèi)容的廣告或宣傳。13.3第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十四條附件14.1附件列表：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六。14.2附件內(nèi)容：附件一為商業(yè)建筑具體范圍，附件二為拆除工程時間表，附件三為工程預(yù)算，附件四為費用支付方式，附件五為費用調(diào)整條款，附件六為違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)建筑具體范圍詳細要求和說明：本附件詳細列出拆除工程涉及的商業(yè)建筑的具體范圍，包括建筑的地址、面積、樓層等，以及建筑內(nèi)外的裝飾裝修、機電設(shè)備、廣告牌等附屬設(shè)施的具體項目。附件二：拆除工程時間表詳細要求和說明：本附件提供詳細的拆除工程時間表，包括各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的期限要求。附件三：工程預(yù)算詳細要求和說明：本附件詳細列出拆除工程的預(yù)算，包括各項費用的名稱、金額、預(yù)算編號等信息，以及預(yù)算的編制依據(jù)和費用支付的進度安排。附件四：費用支付方式詳細要求和說明：本附件詳細說明費用支付的方式，包括支付的期限、支付的金額、支付的賬戶信息等，以及支付的流程和審批要求。附件五：費用調(diào)整條款詳細要求和說明：本附件詳細列出費用調(diào)整的條件和程序，包括費用調(diào)整的原因、調(diào)整的金額計算方式、調(diào)整的審批流程等。附件六：違約責任詳細要求和說明：本附件詳細列出違約行為及違約責任，包括違約的定義、違約的后果、違約的責任認定標準等，以及違約責任的賠償方式和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工方未按照約定的時間完成拆除工程。責任認定：施工方應(yīng)按照附件二提供的時間表進行拆除工作，如因特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向發(fā)包方申請并獲得批準。如施工方未按照約定時間完成拆除工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果施工方未能在2024年6月30日前完成拆除工程，則應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價款的5%作為違約金。2.違約行為：施工方未按照約定的質(zhì)量標準完成拆除工程。責任認定：施工方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全，確保拆除后的場地符合法律法規(guī)及發(fā)包方的要求。如施工方未按照約定質(zhì)量標準完成拆除工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果施工方拆除工程的質(zhì)量不符合約定的驗收標準，發(fā)包方有權(quán)要求施工方在規(guī)定時間內(nèi)重新拆除并承擔相應(yīng)費用。3.違約行為：發(fā)包方未按照約定的時間支付工程費用。責任認定：發(fā)包方應(yīng)按照附件四提供的費用支付方式及時支付工程費用。如發(fā)包方未按照約定時間支付工程費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果發(fā)包方未能在約定時間內(nèi)支付工程費用，施工方有權(quán)暫停拆除工程，并有權(quán)要求發(fā)包方支付遲延付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。在本合同中的應(yīng)用：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應(yīng)予以保密。在本合同中的應(yīng)用：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔泄露造成的全部損失賠償責任。4.爭議解決：指當合