個(gè)體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)合同：2024年版

個(gè)體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)合同：2024年版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的變更12.2租賃期滿后的處理13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），地處_______（商業(yè)區(qū)/街區(qū)/道路名稱(chēng)），交通便利，人流量大。店面具體面積為_(kāi)______平方米，包含內(nèi)部使用面積和公共區(qū)域。1.2店面面積：店面內(nèi)部實(shí)際可使用面積為_(kāi)______平方米，包括但不限于店面展示區(qū)、辦公區(qū)、儲(chǔ)藏室等。1.3店面設(shè)施：店面現(xiàn)有設(shè)施包括（列舉具體設(shè)施，如：空調(diào)、照明、貨架、收銀系統(tǒng)等），如需增設(shè)或更改設(shè)施，需雙方協(xié)商一致并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂后，租賃期限自_______年__月__日起，至_______年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前終止本合同，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為一年。延長(zhǎng)期限的租金及條件，雙方可另行協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租金、條件等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每三個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的收款憑證。4.租賃用途4.1租賃目的：承租人租賃該店面用于（經(jīng)營(yíng)范圍，如：商品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等）。4.2租賃禁止事項(xiàng)：承租人不得將店面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。如設(shè)施損壞或故障，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔，確保店面的衛(wèi)生和安全。如承租人違反本合同約定，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保店面的基本安全。如出租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。7.2轉(zhuǎn)租條件：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：除雙方另有約定外，任何一方不得提前終止租賃。如一方確需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。8.2提前終止租賃的違約金：如一方違反本合同約定，提前終止租賃的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人如違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人如違反本合同約定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。如承租人未支付租金，出租人還有權(quán)收取滯納金，滯納金按逾期租金的_______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），雙方同意以此地為合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃期間的變更：如租賃期間國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響合同的履行，雙方可協(xié)商一致，變更或終止本合同。12.2租賃期滿后的處理：租賃期滿后，承租人應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，交還給出租人。如店面設(shè)施完好無(wú)損，出租人應(yīng)退還承租人押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.附件14.1店面平面圖：見(jiàn)附件一。14.2租賃合同附件A（如有）：見(jiàn)附件二。14.3租賃合同附件B（如有）：見(jiàn)附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖：此附件詳細(xì)展示了租賃店面的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖人員制作，并加蓋出租人公章。2.租賃合同附件A（如有）：此附件可能包含租賃店面的歷史租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、店面經(jīng)營(yíng)許可證明等相關(guān)文件。3.租賃合同附件B（如有）：此附件可能包含出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明、銀行賬戶信息等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供店面設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；未按照合同約定及時(shí)修復(fù)店面設(shè)施；未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致店面損失。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用店面，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租店面。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約：按照合同約定，要求出租人承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失；承租人違約：按照合同約定，要求承租人承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失；如承租人未支付租金，還需承擔(dān)滯納金責(zé)任，滯納金按逾期租金的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出租人未按照合同約定及時(shí)修復(fù)店面設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指?jìng)€(gè)體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)合同，由出租人和承租人簽訂，約定租賃店面的相關(guān)事項(xiàng)。2.出租人：指擁有店面房產(chǎn)并進(jìn)行出租的一方，具有店面房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。3.承租人：指租賃店面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)體工商戶，