高端商場租賃合同范本（2024年修訂）

高端商場租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的交付與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍第五條租賃物的維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的合理使用與維護第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效與終止第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務12.2合同的保密條款第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的地址與方式第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式與地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號的高端商場內(nèi)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營所需的設施和條件。租賃物應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。1.3租賃物的交付與驗收租賃物的交付時間為2024年X月X日。出租人應保證租賃物在交付時符合約定的現(xiàn)狀與條件。承租人在租賃物交付后，應按照約定進行驗收。如不符合約定，承租人應在交付后X日內(nèi)向出租人提出，并由出租人負責整改。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前X個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應在收到續(xù)約申請后X個月內(nèi)回復。如雙方就續(xù)約達成一致，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，支付時間為每個支付周期的第一個工作日。3.3租金支付方式與賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：X高端商場租賃有限公司賬號：開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于高端商場內(nèi)的商品展示、銷售及相關(guān)業(yè)務。4.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人可在租賃物內(nèi)經(jīng)營包括但不限于高端化妝品、珠寶首飾、時尚服飾、餐飲等業(yè)務。第五條租賃物的維護與維修5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共區(qū)域的維護與維修。5.2承租人的合理使用與維護承租人應合理使用租賃物，并負責日常的清潔、保養(yǎng)與維修。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失購買相應的保險。6.2出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人及其經(jīng)營業(yè)務納入保險范圍內(nèi)。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藫p失，出租人應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的現(xiàn)狀與條件，應承擔違約責任。如導致承租人損失，出租人應賠償承租人因此遭受的直接損失。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，應承擔違約責任。如導致出租人損失，承租人應賠償出租人因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)路號的高端商場所在地。雙方同意接受該地點的人民法院管轄。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無效與終止任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：X2.租賃物數(shù)量：3.租賃物規(guī)格：……11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件1.相關(guān)許可證件2.消防安全評估報告3.環(huán)保評估報告……第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務雙方在合同履行過程中，應遵守我國法律法規(guī)，共同維護租賃物的正常運營。12.2合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進行通知，送達時間為通知發(fā)出后X個工作日。13.2送達的地址與方式雙方約定的送達地址為合同簽訂地。通知可通過郵寄、傳真或電子郵件方式進行。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式與地點如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決的地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)路號的高端商場所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：1.租賃物名稱：商鋪A2.租賃物數(shù)量：1間3.租賃物規(guī)格：面積平方米，位于商場一層附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于：1.相關(guān)許可證件2.消防安全評估報告3.環(huán)保評估報告4.商業(yè)計劃書5.品牌授權(quán)書6.租賃合同附件附件三：租賃物交付驗收單詳細記錄租賃物的交付時間、交付狀態(tài)等信息。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：經(jīng)營范圍許可證明證明承租人經(jīng)營范圍的合法性。附件六：保險單據(jù)證明承租人已購買相應保險的單據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定時間交付租賃物。2.出租人未能保證租賃物符合約定的現(xiàn)狀與條件。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未能合理使用租賃物，導致租賃物損壞。5.承租人超出約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：若出租人未能按約定時間交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪、設備等。2.租金：指承租人按約定向出租人