河南地區(qū)定制版2024住宅租賃合同范本

河南地區(qū)定制版2024住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及交付2.1租賃標(biāo)的2.2交付時(shí)間及方式3.租賃期限3.1租賃期限長度3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.附則12.1合同附件12.2合同生效13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的及交付2.1租賃標(biāo)的乙方租賃的標(biāo)的為甲方位于河南省____市____區(qū)（縣）的住宅一套，具體地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。2.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將上述租賃標(biāo)的交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好、功能正常，符合約定的使用條件。3.租賃期限3.1租賃期限長度本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃起始日期本合同租賃起始日期為____年__月__日。3.3租賃終止日期本合同租賃終止日期為____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他任何目的。6.2房屋維修責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或者正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的租賃標(biāo)的符合約定用途，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性能；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的；（4）甲方應(yīng)在合同到期或者提前終止合同時(shí)，按照約定將押金退還乙方。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，并按照約定的租金支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并愛護(hù)公共設(shè)施；（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃標(biāo)的；（4）合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。9.2合同解除（1）合同到期，本合同自動(dòng)解除；（2）提前終止合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。10.違約責(zé)任10.1出租方違約（1）甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或者提供的租賃標(biāo)的不符合約定用途的，甲方應(yīng)按照乙方因此而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的；（2）乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，或者未愛護(hù)公共設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.附則12.1合同附件本合同附件包括：房屋照片、房屋鑰匙交付記錄、租金支付記錄等。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，不得影響甲方及鄰里正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。14.簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)租賃標(biāo)的的實(shí)際情況。說明：房屋照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。說明：鑰匙交付記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確保鑰匙的正確交付。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明租金的支付情況。4.附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的支付時(shí)間、支付金額、支付人等信息。說明：押金支付收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確保押金的正確收取。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明維修的實(shí)施情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方等信息。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明合同的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除雙方等信息。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定提供租賃標(biāo)的，或者提供的租賃標(biāo)的不符合約定用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照乙方因此而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定使用租賃標(biāo)的，或者未愛護(hù)公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有的房屋出租給承租方使用，承租方支