房屋抵賬協(xié)議書范本2024年

房屋抵賬協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋抵賬協(xié)議書甲方（抵債方）：__________乙方（債務方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋用于抵償乙方債務事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2抵債房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.3抵債房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________房屋所有權性質(zhì)：__________房屋所在地：__________（詳細地址）二、債務抵償2.1乙方向甲方應付債務人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方同意以抵債房屋抵償該筆債務。2.2甲方將抵債房屋過戶至乙方名下，乙方支付過戶所需的相關稅費。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方對乙方的債務即告抵償完畢。2.3乙方應在過戶完成后__________日內(nèi)，將抵債房屋的產(chǎn)權證辦理至乙方名下，并承擔相關費用。三、房屋交付及使用3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將抵債房屋交付給乙方使用。3.2乙方應合理使用抵債房屋，并承擔房屋使用過程中的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵債房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等行為。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.債務證明文件3.過戶稅費支付憑證4.產(chǎn)權證辦理資料5.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付抵債房屋，視為違約。2.甲方未保證抵債房屋產(chǎn)權清晰，存在權屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間辦理抵債房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定合理使用抵債房屋，造成損失，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押抵債房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債方：指擁有抵債房屋的甲方。2.債務方：指應付債務的乙方。3.抵賬：以抵債房屋抵償乙方債務的行為。4.過戶：將抵債房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下的過程。5.違約：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付抵債房屋。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的責任，按約定支付違約金，乙方有權要求延長過戶期限。2.問題：甲方未保證抵債房屋產(chǎn)權清晰，存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應承擔瑕疵擔保責任，消除權屬糾紛，賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間辦理抵債房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應承擔遲延過戶的責任，按約定支付違約金，甲方有權要求乙方及時辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定合理使用抵債房屋，造成損失。解決辦法：乙方應承擔侵權責任，賠償甲方因此造成的損失。5.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押抵債房屋。解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，甲方有權要求乙方立即終止上述行為。五、所有應用場景：1.債務重組，以抵債房屋抵償債務。2.企業(yè)間資產(chǎn)重組，以抵債房屋作