回遷協(xié)議房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2024年

回遷協(xié)議房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的回遷房位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的購(gòu)房條件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】（大寫(xiě)：【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付首付款【首付款比例】【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元；（2）剩余房款【尾款比例】【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【違約金比例】%。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款【違約金比例】%逾期天數(shù)。6.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分購(gòu)房款【違約金比例】%逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.購(gòu)房款支付憑證

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋交付確認(rèn)書(shū)

6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，向被拆遷人提供的用于安置的房屋。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部款項(xiàng)。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門(mén)，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷安置：回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議適用于城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人向被拆遷人提供的用于安置的房屋的買(mǎi)賣(mài)。

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