2024商品個(gè)人房買賣合同

2024商品個(gè)人房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限與條件第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的房屋管理第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任6.2登記手續(xù)與時(shí)間6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)7.2其他費(fèi)用的說(shuō)明7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策的適用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：特別約定11.1房屋的特殊條款11.2雙方的特別承諾11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：合同生效與附件12.1合同簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4合同附件清單第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋現(xiàn)狀：______3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施：______設(shè)備情況：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：______元。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3付款期限與條件首付款支付期限：______余款支付期限及條件：______第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：______5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)與時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理。6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)包括：______稅費(fèi)承擔(dān)方式：______7.2其他費(fèi)用的說(shuō)明房屋交付前甲方應(yīng)結(jié)清的費(fèi)用：______房屋交付后乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：______7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策的適用如適用稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定以下情形視為違約：______8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為：______8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法：______支付方式：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3合同終止的情形合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除，或依法解除合同時(shí)，合同終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：特別約定11.1房屋的特殊條款甲方對(duì)房屋的特殊條件或限制進(jìn)行說(shuō)明：______11.2雙方的特別承諾雙方對(duì)房屋買賣過(guò)程中的特別承諾：______11.3其他特別事項(xiàng)雙方可就房屋買賣的其他特別事項(xiàng)作出約定：______第十二章：合同生效與附件12.1合同簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的補(bǔ)充與