辦公樓建設(shè)工程承包合同(2024版)

辦公樓建設(shè)工程承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：項(xiàng)目概述2.1工程名稱和地點(diǎn)2.2工程規(guī)模和特點(diǎn)2.3工程承包范圍第三章：承包方的資質(zhì)和責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方的責(zé)任和義務(wù)3.3承包方的施工團(tuán)隊(duì)第四章：工程質(zhì)量和技術(shù)要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求4.3質(zhì)量保證措施第五章：合同價(jià)款和支付方式5.1合同總價(jià)和計(jì)價(jià)方式5.2預(yù)付款和進(jìn)度款支付5.3工程結(jié)算和最終支付第六章：工程進(jìn)度和工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期延誤的處理6.3工期提前的獎(jiǎng)勵(lì)第七章：材料和設(shè)備供應(yīng)7.1材料和設(shè)備的質(zhì)量要求7.2供應(yīng)責(zé)任和時(shí)間7.3材料和設(shè)備的驗(yàn)收第八章：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故處理和報(bào)告第九章：工程變更和簽證9.1工程變更的程序9.2工程變更的費(fèi)用調(diào)整9.3工程簽證的管理第十章：工程驗(yàn)收和保修10.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.2工程保修期限和責(zé)任10.3保修期外的維修服務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的確定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的免除條件第十二章：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和后果12.3合同終止的情形第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用和管轄第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2附加條款14.3合同生效條件簽字欄甲方（發(fā)包方）代表簽字：______乙方（承包方）代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就辦公樓建設(shè)工程承包項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程順利實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將辦公樓建設(shè)工程承包給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)施工的全過程。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下："甲方"：指發(fā)包辦公樓建設(shè)工程的公司或機(jī)構(gòu)。"乙方"：指承包辦公樓建設(shè)工程的公司或個(gè)人。"工程"：指辦公樓建設(shè)工程。第二章：項(xiàng)目概述2.1工程名稱和地點(diǎn)工程名稱為______，地點(diǎn)位于______。2.2工程規(guī)模和特點(diǎn)工程規(guī)模為______平方米，主要特點(diǎn)包括______。2.3工程承包范圍乙方承包的工程范圍包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。第三章：承包方的資質(zhì)和責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并在簽訂合同前向甲方提供資質(zhì)證明文件。3.2承包方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成工程施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量。3.3承包方的施工團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和施工經(jīng)驗(yàn)。第四章：工程質(zhì)量和技術(shù)要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，制定并實(shí)施質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。第五章：合同價(jià)款和支付方式5.1合同總價(jià)和計(jì)價(jià)方式合同總價(jià)為______元，計(jì)價(jià)方式為______。5.2預(yù)付款和進(jìn)度款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付。5.3工程結(jié)算和最終支付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)支付工程結(jié)算款，最終支付完成后合同價(jià)款支付完畢。第六章：工程進(jìn)度和工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2工期延誤的處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3工期提前的獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方可給予乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。第七章：材料和設(shè)備供應(yīng)7.1材料和設(shè)備的質(zhì)量要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。7.2供應(yīng)責(zé)任和時(shí)間乙方負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸及供應(yīng)，確保材料和設(shè)備按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場。7.3材料和設(shè)備的驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作。第八章：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。8.3事故處理和報(bào)告乙方應(yīng)及時(shí)處理施工過程中發(fā)生的安全事故，并按相關(guān)規(guī)定向甲方報(bào)告。簽字欄甲方（發(fā)包方）代表簽字：______乙方（承包方）代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第九章：工程變更和簽證9.1工程變更的程序任何工程變更應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后______天內(nèi)提出變更建議和相關(guān)費(fèi)用調(diào)整。9.2工程變更的費(fèi)用調(diào)整因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。9.3工程簽證的管理乙方應(yīng)妥善管理工程簽證，所有簽證均需甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。第十章：工程驗(yàn)收和保修10.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。10.2工程保修期限和責(zé)任工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不少于______年的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷。10.3保修期外的維修服務(wù)保修期外，乙方可提供有償維修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一章：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約事實(shí)和合同條款確定。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第十二章：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同終止的情形合同期滿、工程竣工驗(yàn)收合格或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情