商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本通2024年

商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本(通2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的資質(zhì)與授權(quán)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同有效期限4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同履行與監(jiān)督5.1服務(wù)提供與接受流程5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估5.3違約責(zé)任與處理第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的條件與程序6.3合同終止的條件與后果第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與程序7.2法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)8.2附加條款8.3通知與送達(dá)第九章：簽字與生效9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件的法律效力10.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在規(guī)范商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的提供與接受，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋表》。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)與授權(quán)甲乙雙方均應(yīng)具備履行本合同所需的合法資質(zhì)，并已獲得相應(yīng)的授權(quán)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于建筑物維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施管理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.3.1變更通知變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2變更協(xié)商雙方應(yīng)在接到變更通知后______天內(nèi)完成協(xié)商。第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體支付方式為_(kāi)_____。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇成本變動(dòng)或服務(wù)范圍調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于合理的成本變動(dòng)或服務(wù)范圍變更。4.3.2費(fèi)用調(diào)整程序乙方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)完成協(xié)商。第五章：合同履行與監(jiān)督5.1服務(wù)提供與接受流程乙方應(yīng)按照約定流程提供服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并定期進(jìn)行檢查。5.3違約責(zé)任與處理違約方應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為，并賠償損失。5.3.1違約通知違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)以書(shū)面形式通知違約方。5.3.2違約處理違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和合理需求，變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同續(xù)簽的條件與程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)至少在合同到期前______天完成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。6.3合同終止的條件與后果合同可在滿足特定條件下提前終止。終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜。6.3.1終止條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等，具體條件應(yīng)以書(shū)面形式明確。6.3.2終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成服務(wù)交接，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。除非雙方另有書(shū)面約定，否則甲方所在地的人民法院為管轄法院。7.3爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)于合同條款的理解或適用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)作出最終解釋。8.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。8.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。通知視為送達(dá)的日期為掛號(hào)信寄出后的第七日或電子郵件發(fā)送后的第二日。8.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.7合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第九章：簽字與生效9.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______9.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______9.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1