2024版地產(chǎn)合作開發(fā)合同

2024版地產(chǎn)合作開發(fā)合同甲方（投資方）：____________________乙方（開發(fā)方）：____________________鑒于甲方擁有資金實力和市場分析能力，乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）達(dá)成如下合同：第一條項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目地點：_______。1.3項目規(guī)模：_______。1.4項目性質(zhì)：_______。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的全部資金，乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、管理和銷售。2.2雙方按照本合同約定的比例分享項目的利潤，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第三條投資與分成3.1甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度和乙方的要求，及時足額投入資金。3.2項目完成后，雙方按照以下比例分成：甲方分成比例：_______%；乙方分成比例：_______%。3.3分成的具體方式和時間點由雙方根據(jù)項目實際情況另行協(xié)商確定。第四條項目開發(fā)4.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部開發(fā)工作。4.2乙方應(yīng)確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。第五條風(fēng)險與責(zé)任5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。5.2因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)失敗或延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用。6.2乙方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為造成的損失的_______%。8.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件，這些文件構(gòu)成本合同不可分割的一部分：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃書附件二：投資計劃及資金使用安排附件三：項目開發(fā)進(jìn)度表附件四：風(fēng)險評估報告附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：13.1.1甲方未按約定時間或金額投入資金。13.1.2乙方未按項目規(guī)劃書進(jìn)行開發(fā)或未達(dá)到約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。13.1.3任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。13.1.4任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。13.2違約認(rèn)定應(yīng)由守約方書面通知違約方，并給予違約方合理的改正期限。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2專業(yè)術(shù)語或行業(yè)習(xí)慣用語，按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1雙方在執(zhí)行本合同過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，可以采取以下解決辦法：15.2.1尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解。15.2.2根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：16.1.1甲方投資的各類房地產(chǎn)項目的開發(fā)。16.1.2乙方利用其專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗進(jìn)行的項目開發(fā)。16.1.3雙方在合作過程中產(chǎn)生的所有商業(yè)活動。第十七條協(xié)議的生效17.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十八條協(xié)議的終止18.1本合同在以下情況下終止：18.1.1項目開發(fā)完成，雙方按照合同約定完成分成。18.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同第八條的規(guī)定解除本合同。18.1.3雙方協(xié)商一致同意終止本合同。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請求、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。第二十條其他20.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：________