2024餐飲業(yè)房屋租賃合同

2024餐飲業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方為具有合法經(jīng)營資格的餐飲業(yè)經(jīng)營者，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況房屋位置：_______________________，建筑面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。房屋用途：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每個支付周期的第_______日前支付給甲方。租金在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條保證金乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、房屋維護等。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第五條房屋交付與驗收甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽署房屋交付確認書。第六條房屋使用與維護乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋的正常使用。第七條裝修與改造如乙方需對房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條違約責任如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文部分，具體條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）由于篇幅限制，本次回答到此為止。如需繼續(xù)撰寫合同的后半部分，請在下一個提問中繼續(xù)要求。第十四條附件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房屋交付確認書。裝修或改造同意書。其他經(jīng)雙方確認的附件。第十五條違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未按時交付房屋、未提供符合約定條件的房屋、無故解除合同等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自改變房屋用途、損害房屋結(jié)構(gòu)等。違約行為的認定應以合同約定及實際行為為準，雙方均可提出異議并請求仲裁或訴訟解決。第十六條法律名詞及解釋"租賃期限"指合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。"租金"指甲方根據(jù)合同約定應向乙方收取的房屋使用費用。"保證金"指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額。"轉(zhuǎn)租"指乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。"裝修或改造"指乙方為滿足經(jīng)營需要對房屋進行的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀的變更。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應提前通知乙方，并協(xié)商解決延遲期間的租金問題。如乙方逾期支付租金，應支付逾期利息，并與甲方協(xié)商補救措施。對于房屋維護和修繕問題，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如遇不可抗力因素，雙方應積極協(xié)商，尋求合理解決方案。第十八條所有應用場景本合同適用于各類餐飲業(yè)經(jīng)營者對商業(yè)用房的租賃。適用于新開餐飲店鋪的租賃。適用于現(xiàn)有餐飲店鋪的續(xù)租或搬遷。適用于餐飲品牌擴張或特許經(jīng)營權(quán)的租賃。附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細展示了房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)特點及尺寸信息，供乙方了解房屋實際情況。附件二：房屋交付確認書記錄了房屋交付時的詳細狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及雙方驗收意見。附件三：裝修或改造同意書甲方對乙方提出的裝修或