房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（代理方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)銷售權(quán)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。第一條代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于_______的_______項(xiàng)目。該項(xiàng)目的具體信息包括但不限于房屋類型、建筑面積、銷售價格等，由甲方提供給乙方。第二條代理銷售的范圍乙方代理銷售的范圍為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部可售房屋。乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行銷售活動。第三條代理期限本協(xié)議的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽代理協(xié)議。第四條代理銷售價格及方式甲方應(yīng)向乙方提供代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價方案。乙方應(yīng)按照甲方的定價方案進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整銷售價格。第五條代理銷售的報酬乙方的代理銷售報酬為銷售總價的_______%。甲方應(yīng)在每筆房屋銷售合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的代理銷售報酬。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，確保其符合甲方的要求。甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和信息，包括但不限于房屋的詳細(xì)資料、銷售政策等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時支付乙方代理銷售報酬。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得代理銷售報酬。乙方應(yīng)按照甲方的定價方案和銷售政策進(jìn)行銷售活動。乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性和專業(yè)性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。第八條銷售資料的提供甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_______個工作日內(nèi)向乙方提供完整的銷售資料。銷售資料包括但不限于房屋的平面圖、戶型圖、銷售手冊、宣傳資料等。第九條銷售活動的監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時檢查乙方的銷售活動，確保其符合甲方的要求。第十條違約責(zé)任如甲方未按期支付代理銷售報酬，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)_______%的違約金。如乙方未按甲方的定價方案和銷售政策進(jìn)行銷售，或銷售活動不符合法律規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為違約行為涉及的銷售金額的_______%。第十一條合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條附加條款_______________________________________________________。第十五條合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請求或其他文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以通過專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十七條協(xié)議的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常的交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十八條未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照本合同第十二條爭議解決條款處理。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日（以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在后續(xù)的交流中繼續(xù)完成。合同的具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第十九條保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許他人使用對方的商業(yè)秘密。第二十條知識產(chǎn)權(quán)乙方在履行本合同過程中所創(chuàng)作的所有銷售方案、廣告宣傳材料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)保證其提供的銷售方案和宣傳材料不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。第二十二條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十三條乙方的聲明與保證乙方聲明其為合法注冊并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)代理銷售公司。乙方保證其在本合同項(xiàng)下的行為不違反任何對其有約束力的法律、法規(guī)或合同。第二十四條甲方的聲明與保證甲方聲明其為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。甲方保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十五條甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務(wù)。第二十六條乙方的培訓(xùn)與發(fā)展甲方應(yīng)為乙方提供必要的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會，以提高乙方的專業(yè)能力和銷售效率。第二十七條協(xié)議的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。第二十八條協(xié)議的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的全部協(xié)議，并取代雙方此前的所有口頭或書面協(xié)議。第二十九條其他約定_______________________________________________________。第三十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十一條合同的終止本合同在代理期限屆滿后自動終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第三十二條合同的續(xù)簽合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。續(xù)簽合同的條件和條款由雙方另行協(xié)商確定。第三十三條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照本合同第十二條爭議解決條款處理。甲方（蓋章）：_______________________