房地產(chǎn)銷售合同(2024版)

房地產(chǎn)銷售合同最新(2024版)合同編號：__________合同雙方：乙方為具備購房資格并愿意購買本項目的購房者；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方向甲方購買本項目房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1本項目總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共計_______棟樓，_______單元，_______戶。1.3該房屋的單價為每平方米_______元，總價為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：____________________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款總額的_______%；（3）剩余購房款乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款節(jié)點及比例，分_______期向甲方支付，具體付款時間及金額如下：期數(shù)付款時間付款比例應(yīng)付款金額

（大寫）

1_______年_______月_______日_______%人民幣_______元（大寫：____________________________元整）

2_______年_______月_______日_______%人民幣_______元（大寫：____________________________元整）

3_______年_______月_______日_______%人民幣_______元（大寫：____________________________元整）

……2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的_______%作為滯納金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)；如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付的，甲方應(yīng)按照delayday向乙方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照delayday向乙方支付違約金，違約金歸乙方所有。5.2甲方未按照約定面積交付房屋的，甲方應(yīng)按照實際交付面積與約定面積的差額，向乙方雙倍返還定金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋平面圖

4.付款憑證

5.交付確認書

6.產(chǎn)權(quán)過戶證明

7.房屋質(zhì)量保證書

8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：延遲交付違約金計算，具體金額按照delayday計算。

2.甲方未按約定面積交付房屋：按照實際交付面積與約定面積的差額，雙倍返還定金。

3.乙方未按約定時間支付購房款：延遲支付違約金，具體金額按照應(yīng)付房款總額的百分比計算。

4.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：如存在抵押、查封等法律糾紛，視為甲方違約。

5.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照delayday向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2.乙方：指具備購房資格并愿意購買房地產(chǎn)的購房者。

3.定金：指乙方為了表明購買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額。

4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)的總價款。

5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。

6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照delayday計算違約金，并積極與甲方溝通，要求甲方盡快交付。

2.甲方未按約定面積交付房屋：要求甲方按照實際交付面積與約定面積的差額，雙倍返還定金。

3.乙方延遲支付購房款：按照應(yīng)付房款總額的百分比計算違約金，并積極與乙方溝通，要求乙方盡快支付。

4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與甲方配合，提供所需材料，催促甲方加快辦理