2024房屋買賣三方協(xié)議

2024房屋買賣三方協(xié)議甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（中介方）：_______________________地址：________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書編號：______________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬出售其合法擁有的房屋，乙方擬購買該房屋，并委托丙方作為中介方提供房屋買賣中介服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣三方協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售其位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權證編號為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）至甲方指定賬戶。3.2剩余房款支付方式為_______（請根據(jù)實際情況選擇：一次性支付/分期支付），具體支付時間為_______。第四條中介服務內(nèi)容4.1丙方應提供以下中介服務：a.協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣事宜；b.提供房屋交易市場信息；c.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d.提供其他與房屋買賣相關的咨詢服務。第五條中介費用及支付方式5.1乙方同意支付丙方中介服務費，費用為房屋成交價的_______%，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2中介服務費應在房屋成交并完成過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)一次性支付給丙方。第六條房屋交付6.1甲方應于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。6.2房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)的設施設備完好，符合正常使用條件。第七條房屋過戶7.1甲方應協(xié)助乙方在乙方支付定金后_______日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第八條房屋質(zhì)量保證8.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。8.2如乙方在接收房屋后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第九條違約責任9.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。9.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。9.3如丙方未按約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費的_______%。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條通知與送達12.1本合同項下的所有通知均應以書面形式送達對方。12.2甲方地址為_______，乙方地址為_______，丙方地址為_______，任何一方變更地址應及時書面通知其他方。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由三方協(xié)商補充。13.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________丙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________（注：以上內(nèi)容為房屋買賣三方協(xié)議范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結(jié)束]第十四章附件及補充說明14.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。附件二：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。附件三：丙方房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復印件。附件四：房屋所有權證復印件。附件五：房屋評估報告。附件六：房屋現(xiàn)狀描述及照片或視頻資料。附件七：甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或遲延辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款或遲延支付。丙方未按約定提供中介服務或服務不符合約定標準。2.2違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由三方協(xié)商確定，或由有關司法機關依法裁定。三、法律名詞及解釋：3.1房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于鑰匙交付、房屋現(xiàn)狀確認等。3.2房屋過戶：指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并完成法定登記手續(xù)。3.3中介服務：指丙方根據(jù)合同約定為甲乙雙方提供的房屋買賣中介服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方延遲交付房屋，應提前通知乙方和丙方，并協(xié)商解決延遲原因及可能的補償方案。4.2如乙方延遲支付房款，應與甲方和丙方協(xié)商延期支付方案或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.3如丙方未能提供符合約定的中介服務，應與甲乙雙方協(xié)商改進服務或解除合同。4.4如房屋過戶過程中遇到政策變動或其他不可預見因素，三方應根據(jù)最新政策協(xié)商調(diào)整合同條款。五、所有應用場景：5.1本協(xié)議適用于自然人之間、法人之間或自然人與法人之間涉及中介服務的房屋買賣。5.2本協(xié)議適用于各類房屋買賣，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。5.3本協(xié)議適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的正常交易、交易失敗、合同變更或解除等情形。甲方（簽字）：_______________________日期：___________________