二手房合同變更協(xié)議2024年

二手房合同變更協(xié)議2024年合同目錄第一章：引言1.1變更協(xié)議的目的1.2原合同的簡(jiǎn)述1.3變更協(xié)議的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1變更方基本信息2.2受變更方基本信息2.3雙方的主體資格確認(rèn)第三章：原合同內(nèi)容3.1原合同的主要內(nèi)容概述3.2原合同的簽訂日期及編號(hào)3.3原合同的履行情況第四章：變更事項(xiàng)4.1變更的具體內(nèi)容4.2變更的法律依據(jù)和事實(shí)基礎(chǔ)4.3變更對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響第五章：變更協(xié)議的條款5.1變更后的合同條款5.2變更協(xié)議的執(zhí)行時(shí)間5.3變更協(xié)議的履行保障第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1變更方的權(quán)利與義務(wù)6.2受變更方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方對(duì)變更內(nèi)容的確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)方式9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：變更協(xié)議的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一章：簽字欄11.1變更方簽字11.2受變更方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1變更協(xié)議的目的本變更協(xié)議旨在對(duì)原二手房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。1.2原合同的簡(jiǎn)述原合同編號(hào)為_(kāi)_____，簽訂日期為_(kāi)_____，涉及的二手房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3變更協(xié)議的法律依據(jù)本變更協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立。第二章：當(dāng)事人信息2.1變更方基本信息變更方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.2受變更方基本信息受變更方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.3雙方的主體資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)對(duì)方具有完全民事行為能力，有權(quán)對(duì)原合同進(jìn)行變更。第三章：原合同內(nèi)容3.1原合同的主要內(nèi)容概述原合同主要內(nèi)容包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.2原合同的簽訂日期及編號(hào)原合同簽訂日期為_(kāi)_____，合同編號(hào)為_(kāi)_____。3.3原合同的履行情況截至目前，原合同已履行至______階段，具體情況為_(kāi)_____。第四章：變更事項(xiàng)4.1變更的具體內(nèi)容本變更協(xié)議涉及對(duì)原合同中______條款的修改。4.2變更的法律依據(jù)和事實(shí)基礎(chǔ)變更的法律依據(jù)為_(kāi)_____，事實(shí)基礎(chǔ)為_(kāi)_____。4.3變更對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響變更后，變更方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整為_(kāi)_____，受變更方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整為_(kāi)_____。第五章：變更協(xié)議的條款5.1變更后的合同條款變更后的合同條款具體內(nèi)容如下：a.原合同第______條修改為：______。b.增加新的條款：______。5.2變更協(xié)議的執(zhí)行時(shí)間變更協(xié)議自______起執(zhí)行。5.3變更協(xié)議的履行保障為保證變更協(xié)議的履行，雙方應(yīng)采取以下措施：______。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1變更方的權(quán)利與義務(wù)變更方有權(quán)要求受變更方按照變更協(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2受變更方的權(quán)利與義務(wù)受變更方有權(quán)要求變更方按照變更協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.3雙方對(duì)變更內(nèi)容的確認(rèn)雙方對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并同意按照變更后的條款執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行變更協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為_(kāi)_____。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律本變更協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本變更協(xié)議所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)變更協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行變更協(xié)議義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，提供相應(yīng)證明。第十章：變更協(xié)議的生效10.1生效條件本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間變更協(xié)議的生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。第十一章：簽字欄11.1變更方簽字：______日期：______11.2受變更方簽字：______日期：______11.3簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1原合同復(fù)印件12.1.1原合同編號(hào)：______12.1.2原合同簽訂日期：______12.2雙方身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2.1變更方證件編號(hào)：______12.2.2受變更方證件編號(hào)：______第十三章：合同的解釋13.1合同條文解釋合同條文的解釋?xiě)?yīng)以合同目的和合同整體內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2合同用語(yǔ)的明確合同中使用的術(shù)語(yǔ)和專(zhuān)業(yè)詞匯應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十四章：合同的備案14.1備案要求合同簽訂后，一方或雙方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2備案效力合同備案后，未經(jīng)備案機(jī)關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十五章：合同的修改和補(bǔ)充15.1修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：法律適用和爭(zhēng)議解決的特別條款16.1法律適用的特別約定若合同條款與相關(guān)法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2爭(zhēng)議解決的特別約定合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。第十七章：合同的終止和解除的特別條款17.1合同終止的特別約定合同履行完畢后，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。17.2合同解除的特別約定一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十八章：保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特別條款18.1保密義務(wù)的特別約定合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特別約定任何一方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸該方所有，另一方有使用權(quán)。第十九章：不可抗力的特別條款19.1不可抗力的通知方式一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)通過(guò)電子郵件、書(shū)面信函等方式通知對(duì)方。19.2不可抗力的證明受影響一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生地的政府機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具的證明。第二十章：附加條款20.1附加條款的效力本合同附件及附加條款與合同正文具有同等法律效力。20.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，作為本合同不可分割的一部分。第二十一章：最終解釋權(quán)21.1