蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同

蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_____________________地址：______________________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"交易房屋"）出售給乙方。1.2交易房屋的具體地址為：，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證交易房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，未設(shè)置抵押或其它權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，確定交易房屋的總價(jià)為_(kāi)______元。3.2該交易價(jià)格包括房屋本身及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。4.2剩余房款乙方選擇以下第_______種方式支付：a.一次性支付：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)前一次性支付剩余房款。b.分期支付：乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付剩余房款：-__月__日前支付_______元；-__月__日前支付_______元；-最后一筆房款于房屋過(guò)戶(hù)前支付完畢。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，雙方應(yīng)于過(guò)戶(hù)前提供必要的文件和資料。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方保證所提供房屋信息的真實(shí)性，不得隱瞞房屋瑕疵。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋交付前存在的任何糾紛或債務(wù)問(wèn)題。第八條乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的應(yīng)盡義務(wù)。8.2乙方應(yīng)于房屋交付后合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定12.1雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等，附件與合同正文具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在用戶(hù)請(qǐng)求時(shí)提供。）第十六條房屋的現(xiàn)狀與承諾16.1甲方應(yīng)保證交易房屋在交付時(shí)與乙方首次看房時(shí)的狀況相符，且甲方對(duì)于房屋現(xiàn)狀已向乙方進(jìn)行了充分說(shuō)明。16.2甲方承諾房屋不存在任何未告知乙方的重大瑕疵或潛在問(wèn)題。第十七條房屋的維修與保養(yǎng)17.1甲方應(yīng)保證房屋交付前處于良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)。17.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十八條房屋的附屬設(shè)施18.1交易房屋包括的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等，應(yīng)列明在附件中，并由雙方確認(rèn)。18.2乙方對(duì)附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第十九條房屋的共有權(quán)利19.1若房屋存在共有權(quán)利人，甲方應(yīng)保證已獲得所有共有權(quán)利人的同意出售房屋。19.2甲方應(yīng)提供共有權(quán)利人同意出售房屋的書(shū)面證明。第二十條房屋的抵押情況20.1若房屋存在抵押，甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)前解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。20.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋抵押已解除的證明。第二十一條房屋的租賃情況21.1若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，并保證租賃方在房屋交付前遷出。21.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃關(guān)系已解除的證明。第二十二條房屋的戶(hù)籍遷移22.1若甲方或其家庭成員的戶(hù)籍在交易房屋內(nèi)，甲方應(yīng)于房屋交付前完成戶(hù)籍遷移手續(xù)。22.2甲方應(yīng)向乙方提供戶(hù)籍已遷移的證明。第二十三條房屋的學(xué)區(qū)資格23.1若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于學(xué)區(qū)資格，甲方應(yīng)保證房屋具備相應(yīng)的學(xué)區(qū)資格。23.2甲方應(yīng)提供房屋學(xué)區(qū)資格的相關(guān)證明文件。第二十四條房屋的稅費(fèi)承擔(dān)24.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。24.2雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前向相關(guān)部門(mén)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第二十五條房屋的過(guò)戶(hù)協(xié)助25.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。25.2乙方應(yīng)提供過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料和文件。第二十六條房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)26.1甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。26.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件中列明的條件。第二十七條房屋的驗(yàn)收27.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書(shū)面提出。27.2甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______天內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第二十八條房屋的裝修保證28.1若房屋帶裝修出售，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。28.2乙方對(duì)裝修質(zhì)量有異議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十九條房屋的配套設(shè)施使用29.1甲方應(yīng)告知乙方房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施使用規(guī)定。29.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的配套設(shè)施使用規(guī)定。第三十條房屋的物業(yè)管理30.1甲方應(yīng)告知乙方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。30.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第三十一條合同的修改與補(bǔ)充31.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。31.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三十二條通知與送達(dá)32.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。32.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方書(shū)面通知的其他地址。第三十三條法律適用及爭(zhēng)議解決33.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。33.2合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年___