商品住房商品房買賣合同2024年

商品住房商品房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供____年的售后服務(wù)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2售后服務(wù)電話：____________________。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致，本合同將繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：____________________。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費(fèi)用清單7.售后服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.售后服務(wù)：指甲方在一定期限內(nèi)對房屋提供的質(zhì)量保障和維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定工作日內(nèi)修復(fù)。2.購房款支付問題：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。如乙方延遲支付，甲方可以要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付購房款。3.售后服務(wù)問題：如甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方可以要求甲方履行售后服務(wù)義務(wù)，或支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合