2024版土地抵押借款合同書

2024版土地抵押借款合同書合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出借方/抵押權(quán)人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款方/抵押人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方同意向乙方提供一定額度的借款，乙方同意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押，以確保借款的償還，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本土地抵押借款合同書。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______（￥_______元）的借款。第二條借款用途2.1乙方承諾將借款用于_______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變借款用途。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率及計(jì)息方式4.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為_______%。4.2利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按_______（月/季/年）結(jié)息。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：-按月/季/年償還利息，到期一次性還本；-分期償還本金及相應(yīng)利息；-其他還款方式：_______。第六條抵押物6.1乙方同意以其合法擁有的位于_______的土地使用權(quán)作為本合同借款的抵押物。第七條抵押物的詳細(xì)描述7.1抵押物的具體信息如下：-土地使用權(quán)證號(hào)：_______-土地位置：_______-土地面積：_______-土地用途：_______-土地使用權(quán)類型：_______-土地使用權(quán)終止日期：_______第八條抵押物的評(píng)估8.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______（￥_______元），該評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第九條抵押擔(dān)保的范圍9.1抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第十條抵押物的登記10.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還借款本金及利息。11.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用借款。12.2乙方應(yīng)按期償還借款本金及利息，并在約定的期限內(nèi)辦理抵押登記。第十三條抵押物的保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。第十四條抵押物的處置14.1如乙方未能按時(shí)償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十五條違約責(zé)任15.1如乙方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。15.2如乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第十六條爭(zhēng)議解決16.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十八條附件18.1本合同附件包括但不限于以下文件：-土地使用權(quán)證復(fù)印件；-土地評(píng)估報(bào)告；-抵押物保險(xiǎn)單；-抵押登記證明。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。）第十九條抵押物的占有和保管19.1乙方應(yīng)妥善占有和保管抵押物，不得有損害抵押物價(jià)值的行為。第二十條抵押物價(jià)值減少的處理20.1如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足價(jià)值減少部分或提供其他等值擔(dān)保。第二十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)21.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)用于優(yōu)先償還借款本息及其他費(fèi)用。第二十二條抵押權(quán)的消滅22.1乙方按期清償全部債務(wù)后，抵押權(quán)自然消滅，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。第二十三條甲方的聲明與保證23.1甲方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力，所提供的貸款資金來源合法。第二十四條乙方的聲明與保證24.1乙方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力，抵押物為其合法所有，無其他權(quán)利瑕疵。第二十五條合同的變更與解除25.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十六條法律適用26.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條通知與送達(dá)27.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第二十八條保密條款28.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第二十九條附加條款29.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第三十條合同份數(shù)30.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。一、附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地評(píng)估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)單抵押登記證明乙方資信證明文件借款用途說明二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按期償還借款本金或利息，視為違約。2.2乙方擅自處分抵押物，視為違約。2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際履約情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：3.1“抵押”：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將土地使用權(quán)設(shè)定為擔(dān)保的行為。3.2“抵押權(quán)”：指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如乙方逾期償還借款，甲方可依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物。4.2如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)充擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于企業(yè)或個(gè)人以土地使用權(quán)作為抵押進(jìn)行借款的情形。5.2適用于經(jīng)營(yíng)性借款、