2024版商鋪長期租賃合同

2024版商鋪長期租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方希望租賃甲方的商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商鋪租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益得到妥善保護。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。第三條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章租賃物第四條租賃物描述甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪，建筑面積為_______平方米，租賃給乙方使用。第五條租賃物用途乙方承諾將租賃的商鋪僅用于經(jīng)營_______業(yè)務，不得擅自改變用途。第三章租賃期限第六條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第四章租金及支付第七條租金金額租金為每月人民幣_______元（大寫：_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。第八條租金支付方式租金支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第五章押金第九條押金金額乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。第十條押金退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還給乙方。第六章裝修與維護第十一條裝修規(guī)定乙方有權對租賃商鋪進行必要的裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。第十二條維護責任乙方應負責租賃期間商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常使用。第七章轉租與轉讓第十三條轉租與轉讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉讓給第三方。第八章合同變更與解除第十四條合同變更合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格遵守，不得擅自變更。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同解除如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章違約責任第十六條違約責任如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元。第十章爭議解決第十七條爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一章其他約定第十八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同生效第十九條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，詳細條款和具體內(nèi)容需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和填寫。]第十三章附件一、附件列表：附件一：租賃商鋪平面圖及設施設備清單。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。附件三：甲方產(chǎn)權證明復印件。附件四：裝修方案及甲方同意書。附件五：其他雙方認為有必要的附件。第十四章違約行為及認定二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金超過約定期限的，視為違約。乙方擅自改變租賃用途或進行非法經(jīng)營活動的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動租賃物結構的，視為違約。甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物或提前解除合同的，視為違約。第十五章法律名詞及解釋三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比例支付的額外費用。違約金：指違反合同約定時，按照約定支付的賠償費用。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。第十六章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租金調(diào)整，雙方應提前_______個月協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。如遇商鋪設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并按照約定承擔維修責任。如遇合同爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。第十七章所有應用場景五、所有應用場景：商業(yè)零售：乙方租賃商鋪用于商品銷售等商業(yè)活動。餐飲服務：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營餐廳、咖啡館等餐飲業(yè)務。辦公用途：乙方租賃商鋪作為公司辦公場所。教育培訓：乙方租賃商鋪用于教育、培訓等活動。其他用途：經(jīng)甲方同意，乙方可將商鋪用于其他合法經(jīng)營活動。第十八章通知與送達第二十條通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式進行。雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，如有變更應及時書面通知對方。第十九章合同的修改與補充第二十一條合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第二十章法律適用與爭議解決第二十二條法律適用與爭議解決：本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十一章合同的終止第二十三條合同的終止：租賃期限屆滿，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第二十二章附則第二十四條附則：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：